[摘要] 二月份地方放松调控被叫停，中央政府调控楼市决心不改；土地市场打破沉寂，放量推地；2月份济南商品住宅市场成交20.12万平方米，成交均价为7324元/平方米，表现为“量涨价跌”。
3. 百城公积金联网济青在列
我省住房公积金相关负责人证实，由住房和城乡建设部主推的百城公积金联网在我省已经开展，我省首批列入其中的城市包括济南、青岛。
13日，济南和青岛两地住房公积金管理中心相关负责人均证实，这项工作在两地已经开展。
中原视点：百城公积金联网后，住房和城乡建设部能够掌握各地公积金的状况，监管各地住房公积金的使用，避免挪用等违法违规现象发生。在楼市调控从严的市场环境下，对异地投机性炒房行为也将起到抑制作用。
4. 银监会近日对房地产信贷风险发出密集提示
据悉，银监会近日对房地产信贷风险发出密集提示，明确要求商业银行严格控制房地产过热地区的开发贷款规模，并强化房企“名单制”管理，立足产业链条开展压力测试。
与此同时，国土部近期也提出要加强与央行、银监会协商，抓紧出台《关于加强土地储备与融资管理的通知》，防范因地方债务压力产生违规供地行为。
中原视点：可以预见，房地产行业的相关风险防控将成今年各项风险防控任务的重中之重。在房地产市场调控继续从严不懈的背景下，监管层已着手疏导控制下一步市场降温可能带来的负面效应。
5. 上海“居住证三年可买二套房”被叫停
上海楼市“微调”不到1周就宣布“夭折”。
2月28日，从各区房产交易中心了解到，上海“持居住证满3年居民可购二套房”政策已经被叫停。外地居民的二套房限购政策被打回原形。
上海市住房保障和房屋管理局局长刘海生昨日也再次重申：“上海执行住房限售政策没有变化。我们将继续严格执行国家和本市房地产市场调控的各项政策措施，严格执行住房限售政策，政策不改变，力度不放松，抑制投资投机性购房，进一步巩固调控成果。”
中原视点：从佛山，到芜湖，再到上海，地方政府有意放松楼市调控政策的接连夭折，再次表明了地方政府与中央在楼市调控上的博弈，也再次印证了今年中央将坚定不移的继续执行楼市调控的决心。
6. 首例企业年金参建公租房获保监会特批
2月23日上海消息，长江养老保险股份有限公司参与公租房投资的金融创新产品已获保监会特批，有望近期参与上海“太平洋-上海公共租赁房项目债权投资计划”。这是企业年金获批参与公租房投资产品。
中原视点：继保险资金获准投资公租房后，企业年金也迎来了试点机会，企业年金或许也可作为一种融资渠道，有效补充建设资金。
7. 沈阳夫妻合贷公积金额度由40万提高至50万
沈阳市上调个人公积金贷款额度：个人贷款限额由原来的25万提高至30万，夫妻合贷由40万提高至50万。
中原视点：提高公积金贷款额度对当下萎靡的楼市而言，显然是一种利好。与此前各地出台的税费优惠、购房补贴、修改住宅标准、购房入户等政策一样，这都将促使楼市成交量上升。
8. 天津上调普通住宅指导价格标准
天津市房管局消息，2012年2月1日起，天津市普通住宅指导价格标准再次进行调整。其中，中心城区平均涨幅达到35.2%，环城四区上涨33.6%，滨海新区上涨33.5%。
中心城区以河西区为例，调整前为9900元每平方米，调整后为13860每平方米，涨幅为40.0%。
此次调整是继2007、2008和2010年之后天津市第四次上调。
中原视点：普通住宅指导价格的上调，扩大了普通住宅房源的范围，使得购房交易税费大幅缩减，在一定程度上缓解了购房者的购买压力。
北京、武汉、厦门、天津、上海已相继调整此标准，预计接下来将有很多地市做出调整，减轻购房者的税费负担。
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