[摘要] 2月济南土地市场“井喷” ，刚需入市住宅成交反弹。
第四章 城市规划建设
◎济南二环北路积水点即将改造
从济南市市政公用局获悉，2012年济南城区计划改造积水点41处。其中，二环北路积水点已进入招标公示阶段，最晚下周开工,路面常年积水、结冰的情况即将得到改善。济南市市政公用事业局总工程师修春海介绍，在前期调研的基础上，结合市民意见，初步拟定2012年改造城区41处积水点。其中，天桥区13处，历下区和市中区各8处，槐荫区和历城区各6处。这些积水点将根据资金到位情况和先急后缓原则，逐步分批改造。
◎济南小清河北岸将建观光木栈道
自济泺桥向西到二环西路的济南小清河北岸，箱涵通道在紧张施工，而不久，一条6公里长、2米余宽的观光木栈道即将成形。从天桥区获悉，这条观光栈道在“五一”前后就可完工。这条方便市民亲水赏景的长长栈道，将成为小清河岸边又一处休闲观光亮点。
据悉，这条观光走廊和特色栈道是一箭三雕的设计。由于南水北调工程与小清河改造一并实施，小清河北岸存在较大的水泥箱涵设计，因此济泺桥向西到二环西路的济南小清河南北两岸高差很大，北岸很高，南岸较低,视觉效果就很差。为此,济南市相关主管部门在北岸岸墙上设计了观赏栈道，将高出来的水泥岸墙插入成排的牛腿横梁，铺装木板，形成一条悬空水上的观光栈道。
◎济南市中区筹建4座立体停车场
据悉，新世界立体停车场由济南法兰信商贸有限公司投资建设，这一项目已经与规划、土地、环评等部门对接，消防部门相关论证也在进行中。在英雄山路15号即银座商城八一店后院，山东华联商厦股份有限公司计划投资建设立体智能停车库，建设规模地下3层、地上13层，可新增停车泊位1000个左右。在经四纬二路口东图大厦后院，山东省东方图书公司计划投资建设立体停车库，其中地下二层、地上三层，可新增停车泊位250个左右。另外，泺源大街金龙大厦立体停车库建设项目也正在酝酿中。代表建议审批快一些，早建成早使用。
【城市规划建设小结】：
二环北路积水点改造是41处中较大的一处，2011年执勤交警“标尺哥”就是站在二环北路盖家沟路段疏导交通的。目前，该项改造已进入招标公示阶段,施工设备也已进场，即将开工。整个工程力争在4月底完工，实现中雨不淹、大雨及时排水，基本改善雨污混流现状，进一步促进济南北部区域的市政工程建设。
这条长6公里，初步设计宽约2.1米的观光木栈道既完成了合并施工，解决了南北两岸高差问题，还为市民打造了亲水赏景的良好观光点。在栈道和北岸岸顶还有两米高差,这里还将设计文化墙，宣传济南独特的泉水文化等。为了让市民更好地欣赏水景，一些地方还要人为改变直直的栈道形态，将桩基打入水里，让栈道形成曲转回廊的艺术样式，岸边再辅以相应的绿化带和康乐设施，供市民休闲健身、欣赏沿河景观。
这4处公共停车场建设项目都处于市中区繁华区域，也是市中区的4处交通瓶颈路段，如果这些区域不再占道停车，对改善市中区乃至全市的交通拥堵状况都会起到积极作用。但是公共停车场建设是一个新生事物，在具体程序运行中，相关审批部门还缺少相应的配套政策和实施细则，可能影响审批效率。
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