[摘要] 2月济南土地市场“井喷” ，刚需入市住宅成交反弹。
★2月28日 国土资源部发布《关于严格土地利用总体规划实施管理的通知》
1、政策内容
一、充分认识严格实施土地利用总体规划的重要意义。土地利用总体规划已经批准，具有法定效力，任何单位和个人不得违反。
二、严格依据规划划定和保护基本农田。（一）及时划定基本农田。（二）完善基本农田保护区管理。（三）建立基本农田建设集中投入制度。
三、强化建设用地空间管制。（一）落实建设用地管制边界和管制区域。（二）认真执行各项空间管制规则。城乡建设用地允许建设区在面积不改变的前提下，空间布局可在有条件建设区内进行形态调整，但不得突破建设用地扩展边界。
四、严格土地利用总体规划实施。（一）加强土地利用计划调控。（二）严格建设项目用地预审。强化建设项目用地规划审查，凡不符合法律规定和土地利用总体规划的，不得通过建设项目用地预审。（三）严格依据规划审查各类用地。（四）严格中心城区规划控制范围的管控。（五）规范土地利用总体规划评估修改。（六）补充和深化土地利用总体规划安排。
五、保障土地利用总体规划有效实施。（一）加快推进土地利用规划数据库建设。（二）制订完善土地利用总体规划管理的地方配套法规。（三）加大土地利用总体规划宣传力度。（四）加强土地利用总体规划实施动态监管。（五）发挥国家土地督察机构的监督作用。（六）加强土地利用规划专业人才队伍建设。
2、政策解读
据该通知，自2012年4月1日起，土地管理将以新一轮土地利用总体规划和数据库为依据，落实最严格的土地管理制度。即将实施的《土地利用总体规划纲要(2006-2020年)已经国务院批准，目前，地方各级土地利用总体规划修编已基本完成，大部分规划已批准实施。规划是指导土地管理的纲领性文件，将成为落实土地宏观调控和土地用途管制的重要依据。
精彩推荐：
历城区区长:山水绿城楼盘违法 建议市民不要买
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
