[摘要] 2月济南土地市场“井喷” ，刚需入市住宅成交反弹。
土地市场
【监测范围】：济南市区和长清。
【样本选取标准】：济南市国土资源局、中国土地市场网公开招拍挂土地（工业用地除外）。
【区域划分】：根据济南城市规划及发展特征，并结合济南房地产市场的发展，将监测范围划分为“东、西、南、北、中”五大区域（详细划分参见附录Ⅰ）。
【内容综述】
2月份，土地供应市场在连续两个月的零供应后迎来供地井喷，供地面积成为两年来的单月值。在商品房市场依然冷淡的行情下，如此巨幅的土地供应对意向拿地的开发企业提出了严峻的资金要求。本月土地依然零成交。随着2月份出让的巨幅土地挂牌截止日期的到来，预计3月份将迎来土地成交的高峰。
◎供应土地基本情况
★2月土地供应27宗，供地面积189.11万平米
2月份济南市土地市场迎来供应高峰，供应土地27宗，供地面积189.11万平米。同比面积增长13倍有余，宗数增长4倍有余。其中居住用地16宗，152.93万平米；商服用地11宗，36.18万平米。
土地供地市场在经历了连续两个月零供应后，迎来一次集中爆发，成为2011年以来单月土地供应面积的月份。在商品房市场依然冷淡的时期，如此巨幅的土地供应将对意向拿地开发商提出严峻的资金要求。
★2月供应土地明细
本月供应的热点地块较多，西客站片区、历下区龙洞路附近、原省体育训练中心地块、二环南路兴隆片区地块等，均为本月土地出让的热点地块，预计将成为3月份土地成交的重点。
◎成交土地基本情况
★2月土地无成交
2月土地无成交。由于土地供应连续两个月为零，且本月供应土地尚未到挂牌截止日期，2月份土地成交依然为零。但随着2月份巨幅土地供应上市，预计3月份将迎来土地成交的高峰。
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