[摘要] 6月份，济南市土地市场供应17宗土地，无成交。本月土地供应主要集中在槐荫区和市中区，特别是西客站片区成为西部槐荫区的土地核心，供应量位列目前年内的第二位，间接促使下个月的土地成交量的增加。
第五章 报广分析
【监 测 时 间】：2013年6月1日—6月30日
【监 测 媒 体】：齐鲁晚报、济南时报、山东商报
【样本选择标准】：1/4版面（含）以上的房产广告
【区 域 划 分】：报广区域划分是在住宅区域划分的基础上增加“周边”和“外地”两个区域，“周边”区域是指长清区、章丘市、商河县、平阴县、济阳县，“外地”是指济南市以外的地市。
注：1、本统计报广的范围包括普通版面广告及特刊广告，不包括夹页广告。
2、同一则广告宣传2个及多个楼盘时，广告版面实行平分原则。
◎报广投放月度变化
6月份报广投放量出现一定幅度的下降。本月份报广共投放163则、121版，同比下降了6.9%和3.4%环比下降38.3%和39.6%。作为上半年的最后一个月，大部分项目把工作的重点放在去化上，抓紧资金的回笼，且上半年的广告费用基本已消耗，从而减少了对报广的投入。
◎媒体投放对比
◎各区域广告投放分析
6月，东部区域的报广投放依然位居首位。卓越时代广场依然为本区域推广量的项目，项目以价格及优惠为主要诉求点进行推广，还有众多项目的推广，使得东部共投放版面44.75版，见报项目21个。
中部报广投放量位居第二位，天階•泓都国际成为本区域推广量的项目，项目以投资回报为主要诉求点进行推广，万豪国际项目报广投放量紧随其后，,共投放版面30.50版，见报项目8个。
西部区域报广投放量依旧保持第三位，共投放版面14.50版，见报项目10个，西元大厦项目的报广的投放量是西部投放量之最。南部区域跃居第四位，共投放版面12.50版，见报项目5个，融汇爱都项目的投放量。
外地区域和周边区域投放量较少。恒大绿洲项目报广投放支撑整个周边区域，共投放版面6.75版，见报项目7个；北部区域项目报广投放量位居最后一位，共投放5个版面，见报项目4个。
◎诉求点排名
6月，市场推广力度有所减弱。开发商的活动促销力度减弱， “价格及优惠”、“认筹及开盘告知”、“品牌宣传”位列诉求点前三位。本月，“价格及优惠”的报广诉求共投放版次47版，投放项目16个；“认筹及开盘告知”的报广诉求共投放版次37版，投放项目21个；“品牌宣传”的报广诉求共投放版次24版，投放项目16个。其次，“周边环境及配套”的报广诉求点共投放版次17版，投放项目11个；紧随其后的是“投资回报”的报广诉求点，共投放版次16版，投放项目2个；“地段”和“产品户型“的报广诉求有所上升，分别投放版次5版和11班，投放项目13个和6个；其余各报广诉求的投放均较少。
◎报广投放前三名
6月，广告投放数量前三名依次为天階•泓都国际、卓越时代广场和万豪国际。
其中天階•泓都国际项目的见报次数，共投放21则版广告，总版面为17版。
位居第二的是卓越时代广场，共投放13则广告，总版面为11版。
万豪国际项目位居第三位，共投放10则广告，总版面为8.5版。
附录Ⅰ 济南房地产区域划分图
附录Ⅱ 济南写字楼板块划分图
精彩阅读：
济南住宅均价淡季不降反升 房价为何连涨不休
[中建凤栖第房天下会员专享优惠5千抵4万][中海国际社区会员独享5000抵20000 ]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
