[摘要] 6月份，济南市土地市场供应17宗土地，无成交。本月土地供应主要集中在槐荫区和市中区，特别是西客站片区成为西部槐荫区的土地核心，供应量位列目前年内的第二位，间接促使下个月的土地成交量的增加。
第三章 政策分析
近期银行间市场流动性空前紧张，隔夜及七天回购利率均创下历史新高，但央行坚持不援手。分析表示，央行部分意在以此警戒上半年激进扩张的银行同业业务，以敦促银行去杠杆、去产能过剩，加强流动性管理。在此前召开的国务院常务会议也已提出，要优化金融资源配置，用好增量、盘活存量，更有力地支持经济转型升级，更好地服务实体经济发展。引导信贷资金支持实体经济，要把稳健的货币政策坚持住、发挥好，合理保持货币总量。
分析有五个方面的主要因素影响了近期市场流动性。原因之一：贷款增长较快。由于6月商业银行面临半年末考核和信息披露，“冲时点”较为明显,最近贷款增长较快，且贷款结构中票据增加较多，对自身流动性产生压力。原因之二：企业所得税集中清缴。原因之三：端午节假期现金需求。原因之四：外汇市场变化。国家外汇管理局近期出台了《关于加强外汇资金流入管理有关问题的通知》，外汇贷款较多的商业银行需要购汇，占用了人民币流动性；同时，银行购汇较多增加了外汇市场需求，外汇市场的供需相对平衡,也减少了央行购汇注入流动性的因素。原因之五：补缴法定准备金。按照规定，每月5日是一个新的考核时点，金融机构须根据上月末的一般存款余额缴足准备金。由于今年5月末金融机构存款大幅冲高，5月31日一般存款较5月20日增加约1.4万亿元，使得金融机构因补缴法定准备金又冻结了一部分流动性。
◎行业政策
★6月27日 国务院：加快棚户区改造 继续做好调控
1、政策内容
6月26日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，研究部署加快棚户区改造，继续做好房地产市场调控。会议表示，今年以来中国经济形势总体平稳，要保持政策连续性和稳定性，稳定市场预期。同时，要积极采取既稳增长、又调结构一举多得的有效措施，着力扩大内需。
2、政策解读
此次国务院单独提出要加快棚户区改造，以及之前大规模的保障房建设，这有利于形成房地产行业的“保障与市场”两条腿走路的模式，将有利于改善商品房市场的环境，弱化行政调控。当然，这仍是一个长期的过程。
◎金融政策
★6月24日 央行：货币政策适时适度进行预调微调
1、政策内容
中国人民银行货币政策委员会2013年第二季度例会日前在北京召开，央行表示，将密切关注国际国内经济金融动向和国际资本流动的变化，继续实施稳健的货币政策，并着力增强政策的前瞻性、针对性和灵活性，适时适度进行预调微调。
2、政策解读
央行表示，将在保持宏观经济政策稳定性、连续性的同时，优化金融资源配置，用好增量、盘活存量，更有力地支持经济结构调整和转型升级，更好地服务实体经济发展，更扎实地做好金融风险防范。会议还表示，当前中国经济金融运行总体平稳，物价形势基本稳定，但也面临不少困难和挑战；全球经济有所好转，但形势依然错综复杂。
据悉，近期银行间市场流动性空前紧张，隔夜及七天回购利率均创下历史新高，但央行坚持不援手。分析表示，央行部分意在以此警戒上半年激进扩张的银行同业业务，以敦促银行去杠杆、去产能过剩，加强流动性管理。在此前召开的国务院常务会议也已提出，要优化金融资源配置，用好增量、盘活存量，更有力地支持经济转型升级，更好地服务实体经济发展。引导信贷资金支持实体经济，要把稳健的货币政策坚持住、发挥好，合理保持货币总量。
★6月25日 央行：已向部分金融机构提供流动性支持
1、政策内容
6月25日，中国人民银行表示，为保持货币市场平稳运行，近日央行已向一些符合宏观审慎要求的金融机构提供了流动性支持，一些自身流动性充足的银行也开始发挥稳定器作用向市场融出资金，货币市场利率已回稳。
2、政策解读
公告表示，总体看当前流动性总量并不短缺。受贷款增长较快、企业所得税集中清缴、端午节假期现金需求、外汇市场变化、补缴法定准备金等多种因素叠加影响，近期货币市场利率仍出现上升和波动。6月25日，隔夜质押式回购利率已回落至5.83%，比6月20日回落592个基点。随着时点性和情绪性因素的消除，预计利率波动和流动性紧张状况将逐步缓解。下一阶段，央行将根据市场流动性的实际状况，积极运用公开市场操作、再贷款、再贴现及短期流动性调节工具(SLO)、常备借贷便利(SLF)等创新工具组合，适时调节银行体系流动性，平抑短期异常波动，稳定市场预期，保持货币市场稳定，为金融市场平稳运行和经济结构调整、转型升级创造良好货币条件。
★6月28日 央行：将适时调整流动性 保持市场总体稳定
1、政策内容
在中国人民银行表态继续实施稳健的货币政策以及向部分金融机构提供流动性支持后，6月28日，中国人民银行行长周小川再次强调，中国人民银行将继续实施稳健的货币政策，支持实体经济的结构调整和转型升级，同时也将综合运用各种工具和手段，适时调整市场的流动性，保持市场的总体稳定。
2、政策解读
今年以来，我国经济增长总体平稳，同时加大结构调整力度，虽然增速有所放缓，但总体合理，呈现稳中有进的态势，同时各项改革红利还将进一步释放，政府部门简政放权作用将进一步显现，经济结构调整和经济转型升级步伐将进一步加快，经济增长质量和效益将进一步提高。
◎土地政策
★6月24日 国土部：土地制度改革形成27条政策建议
1、政策内容
6月24日，国土资源部在浙江省绍兴市召开了“促进城镇化健康发展土地管理制度改革座谈会”。国土资源部土地管理制度改革研究小组已初步形成关于改革完善土地管理制度促进城镇化健康发展的7个方面27条改革政策建议。国土资源部部长姜大明表示必须抓住城镇化转型发展的有利时机，推进土地管理制度的改革完善，释放改革“红利”，促进土地高效配置和节约集约利用。作为牵一发动全身的重大改革，土地管理制度改革将坚持保障经济社会发展、保护耕地资源、保障土地权益“三保”原则，促进工业化、信息化、城镇化和农业现代化同步发展。
2、政策解读
这些改革政策建议，从改革内容来看，涉及土地用途管制、土地整治、土地有偿使用制度、土地产权制度等重点领域。从改革目标来看，涉及城镇化布局和形态优化、城镇化发展的现代农业基础、城镇化转型发展、城镇综合承载能力提升、土地对城镇发展的持续支撑能力、被征地农民充分享受城镇化成果、新型农村社区建设和城乡一体化发展等七个方面，体现新型城镇化目标与土地管理制度改革目标的融合。从实现路径来看，大致分为三类：一是在坚持基本制度框架下的完善和成熟；二是在总结实践经验基础上的规范和提升；三是在适应新形势新要求中的探索和创新。
第四章 城市规划建设
◎ 济南：生产路北延工程即将拆迁
据悉，生产路北延工程目前前期的拆迁摸底基本完成，该工程即将实施拆迁工作。该工程在年初已被北园街办作为一项重点民生工程提上议程，并在4月初成立了生产路北延工程指挥部，于4月7日开了次大会，对工程的具体工作进行了安排部署。
◎ 济南：南水北调东线“终点”12日迎水来
南水北调东线山东段开始试通水。12日上午，东平湖北端的水流到达东线输水工程的“终点”大屯水库，这意味着东线全面调试成功，沿途都已做好迎接长江水的准备。此次试通水是山东段首次全线试通水。
◎ 济南：二环西路南延20日开工 预计工期30个月
二环西路南延地面道路建设工程计划6月20日正式动工，预计工期30个月，计划2015年年底通车。
◎ 济南：四大连通工程绘出水生态城市“蓝图”
近年来，济南启动了多项水系连通工程，力图通过打通各水系“通道”。玉符河卧虎山水库调水工程，建成后每天供水30万立方米；玉清湖引水工程，让市民喝上优质长江黄河水；田山灌区与济平干渠连通工程，开辟济南又一水源补给地；东联供水工程；为东区经济发展提供可靠水源。
◎ 济南：进入“修路季”和平路、纬十二路等纷纷施工
近日，和平路、二环西路南延、山大路北段、纬十二路都在改造中，济南进入“修路季”。市政部门人士日前表示，多数道路集中在5月开工，部分程序复杂的道路要到6月开工，大部分道路施工都会赶在7月份主汛期来临之前。
◎ 二环西路高架桥南北主线实现合龙 走北园高架将济南西站
日前，二环西路高架桥工程迎来重要阶段性成果，工程主线的67联箱梁已全部完成，这标志着南北主线已经实现顺利合龙。腊山立交桥顶升施工已于今年1月底完成施工任务。北园高架将来可以通过匡山互通立交，实现与二环西路的互通连接。目前只剩下249米的工程就可实现北园高架连接线工程全线合龙。
◎ 全长4公里的济南腊山河西路6月底通车
北起清源路、南至经十路，全长4公里的腊山河西路将于本月底实现南北全线贯通，加上之前通车的齐鲁大道和齐州路，目前已有3条南北主干道可贯穿西部新城。
◎ 济南历城招待所片区安置房9月开工建设
历城招待所片区改造项目安置房建设前期相关工作已全面展开，计划9月份开工建设。
【城市规划建设小结】
近年来，济南启动了多项水系连通工程，力图通过打通各水系“通道”，实现黄河水、长江水、地表水多水源联合调水，形成“河湖连通惠民生、五水统筹润泉城”的水利发展新格局。
二环西路高架桥工程建成后，济南西部将增添一条南北方向的快速通道，北园高架桥断头路西延后，也将通过匡山互通立交与二环西路高架桥完成对接。这将有效减轻国道220穿越济南城区的交通压力，实现济南城区交通与高速公路网顺畅衔接。工程的建成通车，也将提升济南西站快速通行的能力，充分发挥济南路网的整体效益。
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