[摘要] 提到“房地产”这三个字,首先想到的就是房价,其次就是绵延不休的房产调控,从2003年的“18号文”到2013年的“国五条细则”,尽管房产调控逐渐从严,但是楼市房价丝毫未减,反而呈现稳步上升之势。而随着济南炎热天气的到来,济南楼市并没有进入预想中的淡季,取而代之的是楼市的持续“高烧”。
编者按:提到“房地产”这三个字,首先想到的就是房价,其次就是绵延不休的房产调控,从2003年的“18号文”到2013年的“国五条细则”,尽管房产调控逐渐从严,但是楼市房价丝毫未减,反而呈现稳步上升之势。而随着济南炎热天气的到来,济南楼市并没有进入预想中的淡季,取而代之的是楼市的持续“高烧”。然而炎炎夏日的高温的天气让众多泉城购房者颇为苦恼,值此之际,为了帮助购房者顺利置业,房天下联合上千家品牌房企启动大型主题活动“购房不眠季夜闪购2.0”。网友可白天网上看房下单,晚上案场看房购房,实现避暑买房两不误。
济南高温天气影响买房计划 8成多网友认为晚上看房比较合适
其实,任何一个行业的发展就像季节的更替一样,因为有很多客观的因素使不容改变的。就如同济南盛夏的高温会扰乱很多人的出行计划一样,买房亦是如此。在由济南房天下策划的“购房不眠季 夜闪购2.0”的调查问卷中,有近5成(48.72%)的网友认为济南的高温天气会影响自己的买房计划;而有41.03%的网友更愿意在晚上的19点—20点看房,33.33%的网友认为傍晚18点—19点更适合自己到售楼处看房选房;调查中只有1成多(17.95%)的网友不接受晚上看房。
济南楼市高烧不退 过半网友认为买房越快越好
根据中指研究院发布的百城房价指数来看,自去年7月份以来,除去今年5月份房价是下跌的之外,其余月份均是上涨。对于济南楼市的房价行情,泉城购房者也有着自己的看法。“真不敢对济南房价抱有太多的希望,就目前的形势来看,这个价格肯定还会涨,如果要买房子,还是得趁早,越等越买不起。”准备在济南买房的王先生如是说道。而此次调查也涉及了济南房价的相关问题,调查显示,82.05%的网友认为济南目前的房价偏高,15.38%的网友认为济南的房价勉强能够接受。
此外,随着房地产市场的持续回暖、企业去库存压力的不断减小,品牌房企在上半年大都采取 “提价策略”,并在主攻刚需市场的同时,开始加推高端项目,中高端项目的热销在一定程度上提高了楼市成交均价。而在买房进程这个问题上,此次调查显示,有51.28%的网友对于买房这件事情秉承“越快越好,尽早出手”的原则;有近2成的网友准备今年下半年买房。此外,有12.82%的网友表示买房没有具体的计划,要由自己的经济状况决定。
济南楼市“刚需“论天下 超7成购房网友是刚需
事实上,济南楼市虽然强势回暖,但是回暖的背后缺少不了刚需的作用,换句话说,就是济南的购房大军中,是刚需撑起了济南楼市的一片天,毕竟刚刚毕业几年的80后一族在高校云集的省会济南还是占据了很大一部分。而据此次调查数据显示,7成多的购房网友是刚需,而改善型的网友占到了15.38%。由此不难得出结论,刚需仍是主流,济南楼市的火热仍然要以“刚需”论天下。
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