[摘要] 6月份，济南市土地市场供应17宗土地，无成交。本月土地供应主要集中在槐荫区和市中区，特别是西客站片区成为西部槐荫区的土地核心，供应量位列目前年内的第二位，间接促使下个月的土地成交量的增加。
第二节 写字楼
【样本选取标准】：总体量不小于1.5万平米的写字楼项目。
◎供应量及区域分布
★市场供应量月度变化
6月，济南写字楼市场供应量为23.03万平米，其中新增供应9.38万平米；同比上升132.16%，环比上升56.03%；新增供应主要来源于高新板块，新开盘的龙奥天街写字楼直接拉升了总体供应量；写字楼市场供应量达到了今年以来的位，也是近两年来的第二高位，仅次于去年9月。
★各板块供应量情况
2013年6月，奥体板块居于各板块供应量之首，供应量为13.88万平米，占总供应的比例超六成；该板块新开盘的龙奥天街项目直接拉升了板块供应量，使得供应量原本就较高的奥体板块成为市场总供应的主力；供应量居于第二的是泺源大街板块，占总供应的25.4%；其他零星分布的写字楼供应量为2.23万平米，占总供应的9.7%；其余各板块写字楼供应量均较少，占比均不足3%。
◎成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
6月，济南写字楼市场成交量为1.40万平米，同比上升2.94%，环比上升26.13%。6月，新开盘的龙奥天街项目成交情况较佳，且多个项目均有不俗的业绩贡献：国奥城、黄金时代(小区网论坛)广场、中铁汇展国际成交量均过千余平米，但市场上仍有为数不少的尾盘项目为零成交，成交情况分化现象明显。
★各板块成交量情况
6月，超六成的成交量来源于奥体板块，该板块成交量为0.86万平米。6月，奥体板块的龙奥天街于6月新推，成交情况较佳；国奥城、黄金时代广场均有较佳的业绩贡献，该两个项目的成交量均过千余平米，也位于整个市场所有项目前列；其次是高新区板块，中铁汇展国际本月骄人的业绩直接拉动了板块成交量；山大路板块的华强广场亦有不俗的成交贡献；其余各板块成交量较少或无成交。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
