[摘要] 8 月份，济南市土地市场供应37 宗土地，共计约157.7 万平米，但仅底价成交1 宗土居住地约5.96万平米。本月土地供应主要集中在槐荫区，特别是西客站片区供应的19宗土地，占本月总供应的57.6%，可见西客站片区依旧是济南土地供应的主力，这将进一步引发各大房企之间新一轮的激烈竞争。
各区域供应量情况
8 月东部区域依旧为底商供应量的区域，供应量为3.87万平米，占总供应量的35%；南部区域位居第二位，为3.51 万平米，占总供应量的32%；其次是中部区域位列第三，供应量均为2.15 万平米，占总供应量的20%；西部区域位列第四位，供应量为1.01 万平米，占总供应量的9%；北部供应，仅为0.48 万平米，占总供应量的4%。
成交量及区域分布
市场成交量月度变化
8 月份底商成交量为0.44 万平米，同比增加0.18 万平米，环比减少0.17 万平米。本月底商市场的成交量呈下降趋势。
各区域成交量情况
8 月份底商市场成交量有所下降，北部区域成交量支撑整个市场的成交。北部区域成交跃居位，成交0.17 万平米，占总成交量的38.0%；中部区域位列第二位，成交0.12 万平米，占总成交量的27.3%；其次是东部区域，成交0.10 万平米，占总成交量的23.7%；西部区域位居第四位，成交0.03 万平米，占总成交量的7.8%；南部区域本月仅成交0.01 万平米，占总成交量的3.1%。
价格及变化趋势
整体均价
8 月份底商价格为31195 元/平米，同比上涨13.6%，环比下降67.3%。
本月有少量的底商加推新房源，但普遍单价较高，从整体上拉高了底商市场的价格。
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