[摘要] 8 月份，济南市土地市场供应37 宗土地，共计约157.7 万平米，但仅底价成交1 宗土居住地约5.96万平米。本月土地供应主要集中在槐荫区，特别是西客站片区供应的19宗土地，占本月总供应的57.6%，可见西客站片区依旧是济南土地供应的主力，这将进一步引发各大房企之间新一轮的激烈竞争。
第五章 报广分析
【监 测 时 间】：2013年8月1 日—8 月31 日
【监 测 媒 体】：齐鲁晚报、济南时报、山东商报
【样本选择标准】：1/4 版面（含）以上的房产广告
【区 域 划 分】：报广区域划分是在住宅区域划分的基础上增加“周边”和“外地”两个区域，“周边”区域是指长清区、章丘市、商河县、平阴县、济阳县，“外地”是指济南市以外的地市。
注：1、本统计报广的范围包括普通版面广告及特刊广告，不包括夹页广告。
2、同一则广告宣传2 个及多个楼盘时，广告版面实行平分原则。
【内容综述】
8 月，报广投放量虽有所上升，但依然较低。东部区域报广投放量位列位，中部区域位居第二位。“价格及优惠”的诉求成为目前市场上项目推广的主要诉求点，“认筹及开盘告知”和“产品户型”位列第二、三位，卓越时代广场项目成为本月报广投放量之最。
报广投放月度变化
8 月份报广投放量较上月略有上升。本月份报广共投放151则、111.1 版，同比下降了31.7%和37.4%环比上升5.6%和1%。随着“金九银十”的到来，开发商逐渐加大对报广的投放力度，来促进房源销售，完成年度任务。
媒体投放对比
各区域广告投放分析
8 月份，东部区域的报广投放依然位居首位。卓越时代广场依然是本区域推广量的项目，项目依然以价格及优惠为主要诉求点进行推广，紧随其后的是碧桂园·凤凰城等项目，共同促使东部投放版面48版，见报项目24 个。
中部报广投放量位居第二位，天階·泓都国际依旧为本区域推广量的项目，项目也以价格及优惠为主要诉求点进行推广，万豪国际项目报广投放量紧随其后，共投放版面23 版，见报项目6 个。
西部区域报广投放量依旧保持第三位，共投放版面14.3 版，见报项目11 个，恒大雅苑项目的报广的投放量是西部投放量之最。南部区域报广投放量跃居第四位，共投放版面9 版，见报项目3 个。
诉求点排名
其次是周边区域，御龙湾和恒大绿洲项目的报广投放量支撑整个南部区域，使得本区域共投放版面7.5个，见报项目7 个；外地区域投放量较少。碧桂园·十里金滩项目报广投放支撑整个区域，共投放版面7.3版，见报项目6 个；北部区域项目报广投放量位居最后一位，共投放2 个版面，见报项目3 个。
8 月，市场项目的推广力度依旧较弱。“价格及优惠”、“认筹及开盘告知”、“产品户型”位列诉求点前
三位。本月，“价格及优惠”的报广诉求共投放版次56 版，投放项目14 个；“认筹及开盘告知”的报广诉
求共投放版次25 版，投放项目19 个；“产品户型”的报广诉求共投放版次24 版，投放项目15 个。其次，
“地段”的报广诉求点共投放版次18 版，投放项目14 个；紧随其后的是“周边环境及配套”的报广诉求点，共投放版次12 版，投放项目9 个；“活动促销“的报广诉求有所下降，投放版次9 版，投放项目4 个；
其余各报广诉求的投放均较少。
报广投放前三名
8 月，广告投放数量前三名依次为卓越时代广场、天階·泓都国际和万豪国际。
其中卓越时代广场项目的见报次数，共投放14 则版广告，总版面为10.5 版。
位居第二的是天階·泓都国际，共投放13 则广告，总版面为10.5 版。
万豪国际项目位居第三位，共投放8 则广告，总版面为5.5版。
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