[摘要] 8 月份，济南市土地市场供应37 宗土地，共计约157.7 万平米，但仅底价成交1 宗土居住地约5.96万平米。本月土地供应主要集中在槐荫区，特别是西客站片区供应的19宗土地，占本月总供应的57.6%，可见西客站片区依旧是济南土地供应的主力，这将进一步引发各大房企之间新一轮的激烈竞争。
第二节 写字楼
【样本选取标准】：总体量不小于1.5 万平米的写字楼项目。
【内容综述】
8 月，写字楼供应量为19.95 万平米，无新增项目。销售方面，8 月，写字楼市场成交量为2.33万平米，高于今年1 月至今的平均水平，多个项目均有不俗的业绩贡献。整体报盘均价均为12393元/平米，整体成交均价为10819 元/平米。
供应量及区域分布
市场供应量月度变化
8月，济南写字楼市场供应量为19.95万平米，无新增项目及房源，同比上升13.22%，环比下降10.34%；写字楼市场供应量仍维持在20万平米左右的高位。
各板块供应量情况
2013 年8 月，奥体板块居于各板块供应量之首，供应量为10.08 万平米，占总供应的比例超一半；该板块多个项目处于持续销售阶段，是市场总供应的主力；供应量居于第二的是泺源大街板块，占总供应的17.1%；其他零星分布的写字楼供应量为2.26 万平米，占总供应的11.3%；其余各板块写字楼供应量均较少。
成交量及区域分布
市场成交量月度变化
8 月，济南写字楼市场成交量为2.33 万平米，同比上升10.43%，环比上升0.87%。8 月，多个项目均取得骄人业绩：国奥城、中铁汇展国际、绿地中心等成交量均过千余平米，市场上在售的尾盘项目大多为零成交。
各板块成交量情况
8 月，成交占比的是泺源大街板块，占总成交的36%，绿地中心是拉动板块成交的主力；奥体板块8 月共成交0.66 万平米，板块内在售的各项目绝大多数都有成交，占总成交的28%；西客站板块成交占比为23%；高新板块、山大路板块和其他零星分布的写字楼亦有少量成交；其余板块无成交。
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