[摘要] 8 月份，济南市土地市场供应37 宗土地，共计约157.7 万平米，但仅底价成交1 宗土居住地约5.96万平米。本月土地供应主要集中在槐荫区，特别是西客站片区供应的19宗土地，占本月总供应的57.6%，可见西客站片区依旧是济南土地供应的主力，这将进一步引发各大房企之间新一轮的激烈竞争。
节 普通住宅
【样本选取标准】：建筑面积在2 万平米以上或者具有一定代表性的普通住宅项目；尚未开盘项目不在监测
范围之内。“普通住宅”区别于别墅，主要指70 年产权的住宅产品。市场上也存在产权50 年，但规划和产品完全按照居住功能进行设计、建造的项目，本文将类似项目纳入“普通住宅”类别。
【内容综述】
8 月份，市场提前进入“金九银十”备战状态，本月整体市场呈现供不应求态势，新增供应明显满足不了市场的旺盛需求。在高价位改善产品的热销带动下，市场整体价格出现明显上涨。
供应量及区域分布
市场供应量月度变化
8 月，住宅市场总供应量为12536 套、155.1 万平米，同比增加17.2%和22.6%，环比增加15.6%15.1%。其中新增供应4154 套、48.1 万平米，同比增加29.5%和32.1%，环比增加2347 套和28.3 万平米。
8 月份，房地产市场虽然未进入旺销季节，但部分开发企业为了抢占先机，于8 月底加推入市，致使本月住宅新增出现较为明显的增长。另外，本月住宅市场有6 个新项目入市，新项目的入市为住宅市场带来较多的新增选择。
各区域供应情况
从各区域供应来看，东部依然是住宅供应的主力区域，供应6841 套，占市场供应总量的54%。西部其次，供应3540 套，占市场供应总量的28%。南部本月在新增供应的带动下，区域供应量突破千套，供应1109 套，占市场供应总量的9%。北部和中部供应量较少，分别供应722 套和324 套。
从各区域新增来看，市场新增依旧集中在东部和西部，两区域本月均有新项目面市。东部共新增1997套，占新增供应总量的48%。西部新增1432 套，占新增供应总量的34%。南部本月也有较大新增推出，区域共新增613 套，占新增供应总量的15%。北部新增112套，仅占新增供应总量的3%。中部无新增。
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