[摘要] 8 月份，济南市土地市场供应37 宗土地，共计约157.7 万平米，但仅底价成交1 宗土居住地约5.96万平米。本月土地供应主要集中在槐荫区，特别是西客站片区供应的19宗土地，占本月总供应的57.6%，可见西客站片区依旧是济南土地供应的主力，这将进一步引发各大房企之间新一轮的激烈竞争。
成交土地基本情况
8 月土地成交1 宗，成交面积5.96 万平米
8 月份，济南市土地成交1 宗、5.96 万平米的居住用地，同比宗数减少13 宗；环比减少17 宗，下降幅度较为明显。
8 月份仅成交的一宗居住用地被济南绿地泉景地产股份有限公司以25013 万元摘得，该地块在绿地国际花都项目的北侧，单价为280 万元/亩，楼面地价为1400元/平米。
2013 年8 月成交土地明细
8 月份，仅成交1 宗位于槐荫区的居住用地。
第二章 各物业市场分析
【监测时间】：2013 年8 月1日-8 月31 日。
【监测范围】：南北以绕城高速为边界；东部以济南市与章丘市行政划分为边界；西部以济南市区与长清区
行政划分为边界。
【区域划分】：写字楼物业按照其特有的板块特点进行区域划分（详细划分参见附录Ⅱ），其余物业区域划
分同土地市场。
【指标解释】：1.“供应量”指对市场形成实际供应的可售房源数量，未推出房源不在统计之列；
2.“成交量”以实际签订协议为准；
3.“均价”，对具体楼盘来说，是指打折优惠后的楼盘整体均价，它不受剩余房源楼层高低的影响；对区域来说，该指标为区域内各在售楼盘“均价”的算术平均值，用于分析区域房价的走势。
4.“成交均价”，指住宅市场的实际成交价格，其计算方式为总成交额除以总成交面积所得数值。
【数据来源】：本章数据，均来自我司研究人员实地采集的一手信息。
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