[摘要] 9月份济南市供应土地8宗、44.03万平米，同比减少65.2%和59.4%，环比减少38.5%和29.6%。其中居住用地供应2宗，土地面积为20.97万平米，面积占总供应的47.64%；商服用地供应6宗，土地面积为23.05万平米，面积占总供应的52.36%。
第二节 写字楼
【样本选取标准】：总体量不小于1.5万平米的写字楼项目。
【内容综述】
9月，住宅市场供应结构明显变化，库存房源再一次明显减少，而新增房源所占比例大幅攀升。九月份市场处于供销两旺的局面，新入市的房源大多为面向刚性需求的低总价房源，因此利于刺激月度成交，本月住宅成交达2011年以来的峰值。
◎供应量及区域分布
★市场供应量月度变化
9月，济南写字楼市场供应量为21.63万平米，同比上升312.00%，环比上升25.90%。从图表显示来看，自今年7月份起，市场总供应量已连续三个月突破18万平米，本月更是突破20万平米的大关，市场供应成为近两年的位。本月新增供应量为5.76万平米，新增供应来源于两个新入市项目（龙奥金座和洪楼7栋）和两个新推房源项目（黄金时代(小区网论坛)广场和中铁汇展国际）。
★各板块供应量情况
9月，奥体板块供应量居于各板块之首，达11.62万平米，占比超过市场总供应的一半。该板块的供应量主要来源于国奥城和玉兰广场，加之本月新开盘的龙奥金座及黄金时代广场新推的房源。其次是泺源大街板块，占比为22.8%；该两个板块供应量之和占总供应量的近80%。高新区板块居第三，供应量为2.13万平米，占总供应的9.9%，该板块的中铁汇展国际本月有新增供应；其他零星分布的写字楼有1.43万平米，占总供应的6.6%；经十路板块和山大路板块供应量较少，均不足万平米；其余各板块均无市场供应。
◎成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
9月，济南写字楼市场成交量为4.33万平米，同比上升462.34%，环比上升230.53%。本月成交量成为年内第二高点，仅次于4月份。传统旺季的到来，加之两个新入市项目（龙奥金座和洪楼7栋）和两个新推房源项目（黄金时代广场和中铁汇展国际），新增房源的入市在很大程度上带动了成交量的上升。
★各板块成交量情况
9月，奥体板块仍是市场整体成交的主力，成交量占总成交的58.0%，该板块在售的项目本月均有成交量的贡献，尤其是新开盘及加推房源的项目更是拉升了板块的成交量；其次是其他零星分布的写字楼本月共成交了0.72万平米，占比为16.6%；泺源大街板块、经十路及高新区板块的成交量分别占比为8%、7%和6%；山大路板块本月成交量较小；其余各板块无市场供应及成交。
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