[摘要] 9月份济南市供应土地8宗、44.03万平米，同比减少65.2%和59.4%，环比减少38.5%和29.6%。其中居住用地供应2宗，土地面积为20.97万平米，面积占总供应的47.64%；商服用地供应6宗，土地面积为23.05万平米，面积占总供应的52.36%。
★成交均价
注：“成交均价”，指公寓市场的实际成交价格，其计算方式为总成交额除以总成交面积所得数值。
9月，公寓市场整体均价为11962元/平米，同比下降7.8%，环比下降2.0%；本月入市新项目价格低于市场整体平均价格，拉低了市场整体均价。
9月，公寓市场整体成交均价为10870元/平米，同比下降8.5%，环比下降6.8%，成交价格的降低主要是因低价项目销售情况较好影响。
第三章 政策分析
目前房地产市场调控政策取得一定成效，自去年下半年以来形成的市场格局尚未出现根本性改变，投机投资性购房得到明显抑制，房价基本平稳，住房库存量基本保持稳定。随着交易量的回升，不少城市房价环比上涨，但同比涨幅普遍仍为回落，有的仍是负增长，并未出现大范围的房价大幅反弹现象。但从近期市场表现及其影响因素看，房地产市场平稳运行存在一些不利因素，下一阶段房地产市场调控仍处于关键时期，巩固房地产市场调控成果的任务仍然很艰巨。
◎行业政策
★9月5日 国税总局：事业单位自用住房免纳房产税
1、政策内容
据悉，国家税务总局纳税服务司表示，根据《财政部、税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》规定，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免纳房产税。
2、政策解读
国税总局早前就房产税试点扩围问题明确表示，正在同财政部、住房和城乡建设部积极研究推进扩大房产税改革试点范围，不过目前扩大试点方案以及细化的征收标准和办法尚未最终确定。
★9月5日 发改委：重大在建续建项目等实行即报即审
1、政策内容
据悉，今年企业债发行将进一步向重要产业项目倾斜，发改委已按照债券资金投资的领域，将今年企业债申报分为绿色通道、重点支持和正常审批三类。其中，绿色通道类项目将即报即审、简化程序、尽快发行。绿色通道类的产业项目主要包括保障性安居工程和重大在建续建项目等。
2、政策解读
今年上半年，企业中长期贷款一直较为低迷。一方面，企业产能过剩导致投资意愿不足以及间接融资利率仍旧过高，另一方面，银行出于控制风险考虑，对产业项目的中长期贷款仍持谨慎态度。业内人士认为，在当前宏观经济下行形势下，投资仍是稳增长的主要手段。由于企业利润普遍下降，重大投资仍有赖政府。但土地收入锐减，导致政府投资仍需依赖地方融资平台。在银行对城投平台仍持谨慎态度的情况下，企业债的逆周期优势将更加明显，其在稳增长和宏观调控中的地位也会愈发重要。
★9月24日 住建部：加快推进扩大房产税试点城市范围工作
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