[摘要] 中原地产:2011年4月济南房地产市场月报
三、商品住宅市场
(一) 市场概述
在新增供应量的带动下,济南房地产市场“量价齐升”,成交均价达到历史峰值;
(二) 商品住宅新批准预售面积
无
(三) 商品住宅供求关系分析
图3-1 济南市区商品住宅新增供求关系分析(2010年1月-2011年4月)
数据来源:山东中原投资顾问部
2011年4月,济南房地产市场的新增供应量为23.28万平方米,约2318套房源,整体市场的开盘成交率为64%,开盘成交均价达到10910元/平方米;
新增供应量中,绿地国际花都、尚品清河、中海国高际社区及华强广场的推盘量较大,开盘成交率较高;热销项目主要表现出以下特点,一是项目总价款低,满足了首置客群的需要,如绿地国际花都、尚品清河等;二是项目地段及产品稀缺,未来潜力大,自用及投资需求皆可以满足,如华强广场、中海国际社区和保利大名湖等;
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