[摘要] 主持人：首先欢迎各位在百忙之中抽出时间作客房天下，共同参与原创设计对于济南房地产行业的意义。首先介绍一下在座的嘉宾，这位是大舜天成中国盒子项目设计经理张寒松先生，这位是大舜天成自由城的项目经理朱振剑先生
主持人：都比较大的，从这个角度说，对于我来说，如果我接受，看这个户型不错的，接受是不成问题。
谢谢各位嘉宾的精彩发言。个话题到这里，下面进入第二个话题，请各位对三个原创设计产品进行详细的介绍。
朱振剑：我们当时是作把那块儿作为常态来考虑，从设计理念来说就是把自由的设计理念包含在里面了，然后采用了退台围合式的建筑结构。围合式结构，地下是下沉式广场，给人一种很融洽的感觉。无论是从外围设计，还是里面的户型设计，应该都是原创设计。
我们这个项目本身结合泉城特有文化，设计方面也借鉴了趵突泉的上涌态势。我们设计了逐层收缩，给人一种充满活力、想往外冲的感觉，是一种向上的感觉。现在房地产界也讲究一些的考虑，我们的自由城项目围合结构，从来讲，聚人气、财气。
从设计一直到现在施工，包括外立面包括户型设计，特别是我们设计师，刚才长廊设计，确实是公寓经常采用的方式。那么前期在国内好多商业地产形态上，因为通常走廊比较长，出现很多暗走廊，比较黑的。我们自由城项目应该说采用了一种比较独体的设计手法在里面，是镂空的阳台设计，有效解决了“黑廊”的问题。我们不惜成本把走廊做的挺长，然后阳台通透的，从外立面阳光一直照到走廊里面去，而且是错开的。像这种情况，阳光就比较充足了。这就解除了业主的后顾之虑。
主持人：谢谢朱工的详细介绍，给我们描绘了一个十分有活力的先锋楼盘。目前自由城主体已经竣工了，相信不久以后大家就可以看到一个实体建筑了。陆工，给大家介绍一下重汽翡翠郡的原创户型吧？
陆胜：重汽翡翠郡在户型创新方面做了很多，首先是突破了传统思维以全新的方式阐述居住的内涵，打造了塑造性的室内外活动空间。比如说房子内部的空间层次，开放空间、私密空间等等，对流通空间进行了人性化的设计，不仅限度的维护了业主的经济利益，还能使业主享受到安全、私密。私密在住宅中也是很重要的，从人的生理方面，私密非常重要。
此外我们还申请了一些户型的专利，比如说Town House，还有花园洋房，还有圆形住宅，现在Town House现在已经申请下来了。就Town House来讲，这个户型延续了中国传统建筑，中国古代的住宅文化思想，在空间布局上，是前厅、客厅、卧室的思想。从入口到客厅到最后的卧室，都有很强的过度空间，使人们从烦燥的街道不是一进门就进入客厅，而是先进入一个院子，然后进入客厅，进入客厅之后，通过一个小楼梯进入主楼，而且保证了卧室的私密感。同时也没忽略空间的开放性，像客厅和餐厅之间通过内院的连接，保证空间的通透。在卧室方面保证私密，又设了多方位的露台，不用出去就站在露台上，可以看到任意一处优美的景观。而且Town House这个户型申请专利也得到了一些大奖。在建筑创新国际论坛上，重汽翡翠郡获得2006年亚洲户型的创新金奖，这个楼盘也通过中国名盘性能认定。
现在重汽翡翠郡楼盘面貌已经初步具备了，有时间可以去看看。
主持人：谢谢陆工的阐述。重汽翡翠郡将于近期开盘，相信这样的介绍可以给大家一个更为直观的概念。鑫苑城市之家进入济南之后也是掀起了轩然大波，其户型更为为广大消费者所追捧。张工，能为我们详细地介绍一下吗？
张小琴：因为我们在郑州开发了那么多盘，并且我们把我们很多经典的户做了有一个记录，包括一期一梯六户，我们最初做一个户型之前，就已经做了一个对比，一个是一梯六户的和一梯二户的，后来发现一梯六户的卖的好一些。只要是单元性的小户型，给人一种家的感觉。这也是我们为什么名字叫“城市之家”。我们不是连廊式的感觉，那个给人感觉是一个公寓，作为一梯六户之后，相对来说进去的人少一些，虽然是一间房子，但是这是个家。
然后60多平米和70多平米，是我们在郑州的时候，我们在郑州是销售的项目。这是我们在济南的个项目，我们进入济南的时候做了一些调查，济南大多数是90-110多平米的二房二厅，而在我们郑州这已经可以做到三房了。我们考虑的是，南方喜欢小开间，济南是喜欢大开间，大进深。同时考虑到进入市场的接受度，我们保留了原来的特色，加大了进深，虽然户型很小，只有60平米，在保证有餐厅和客厅的情况，保证南北通风的情况。
在郑州市一梯六户也是我们自己提出来的。在后来的项目中，多了一个东西，做了90平米以下的三室一厅，这也是我们的尝试，做这种户型的时候也害怕次做不好，做一部分出来探索市场。
主持人：谢谢张工的介绍。通过您的介绍，我已经深刻地感受到了，一个好的户型设计对于销售来说是一个制胜工具。
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