[摘要] 济南三条轨道的公示让泉城人民甚为欢喜，而当济南进入“修路季”，“扎堆”修路时，城市里弥漫着各种堵的情绪。而对于房地产来说轨道交通、道路改造无不是在助阵济南商业地产的升级。轨交惹火了沿线楼盘，修路对以后价值的体现值得肯定。那么轨道交通或是道路改造对于省城商业地产的发展又将产生怎样的影响呢？
省城济南商业地产蓄势待发
据统计，2013年商业项目新增供应量将超过74万平方米，较2012年的39.84万平方米增加80%多，创历史新高。龙奥天街、银丰联荷广场、中海环宇城、凤凰大厦、华创·观礼中心等数十个全新商业项目将主要在下半年入市，而世茂国际广场、华强广场、保利中心、祥泰广场、丁豪广场、鲁商国奥城等在售项目也会在下半年持续加推。无论是总量还是增量，下半年济南商业地产都会呈现井喷之势。
除了量的增加，济南商业地产产品呈现出来的多样性和丰富性也让人注目。目前在市场上活跃的商业地产项目，既有汉峪金谷、文化会馆中心综合体、齐鲁之门综合体这样的省城区域中心项目，也有绿地中心、世贸国际、恒大国际金融中心这样的地标级写字楼；既有华强广场、保利中心、丁豪广场推出的商住一体公寓，也有华润万家、银座商城等连锁的大卖场。总部级办公基地、loft公寓、soho公寓、风情商业街、知名大卖场……产品形态的层次化和丰富性把济南商业地产市场带到了全新的高度，强劲推动了其跨越式发展。
*行情看好*
7月初的良好势头能否得以延续？商业地产是真繁荣还是虚泡沫？最终还需要接受市场的检验。不过，业内人士普遍看好下半年商业地产的行情。
山东社会科学院专家认为，从大形势上商业市场会在长时间处在高位。原因很简单，济南需要快速补上过去的欠账。作为省会中心城市，多向的城市空间拓展及大型居住社区和居住中心的外延，都需区域内的商业平衡和升级，首当其冲的就是消除区域内的商业盲点。
精彩阅读：
现有写字楼20年才能消化 专家:济南写字楼市场供大于求 投资面临风险
[中海国际社区会员独享5000抵20000 ]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
