[摘要] 11月，济南二手房成交登记量环比10月份出现较大幅度上涨。这是自8月份以来济南二手房月成交登记量出现环比三连跌后的首次上涨，且本月二手房成交登记量再次突破2000套大关。统计数据显示，11月份济南二手房整体成交登记2251套，环比10月份上涨21.94%。
四、市场综述和展望
11月，济南二手房成交登记量环比10月份出现较大幅度上涨。这是自8月份以来济南二手房月成交登记量出现环比三连跌后的首次上涨，且本月二手房成交登记量再次突破2000套大关。统计数据显示，11月份济南二手房整体成交登记2251套，环比10月份上涨21.94%。其中二手房住宅共成交2035套，比10月份增加361套，环比上涨21.57%；二手房非住宅成交216套，环比10月份上涨25.58%。。
11月份，济南二手房（住宅）挂牌均价小幅上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示，11月份二手房（住宅）的挂牌均价为8844元/平方米，环比10月份上涨0.17%，与去年同期相比仍上涨4.71%。临近年末，很多房主看好年末二手房市场，加大了房源的挂牌量，据房天下二手房数据监控中心数据显示：2012年11月份挂牌总量为103440套，环比10月份增加了8533套，涨幅为8.99%。且本月挂牌总量创下济南二手房月挂牌总量的新高，首次突破十万套。不管是从挂牌总量还是环比涨幅均创下了今年以来的新高。
五、楼市新政及交通新闻
5.1 国务院修改土地法 征地补偿可能至少提高10倍
在昨天召开的国务院常务会议上，讨论通过《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》，对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改。会议决定将草案提请人大常委会审议。虽然目前具体修改条款还未可知，但有业内专家推测，此次修改，主要内容是提高征地补偿数额，提高额度可能至少为现行标准的10倍。有专家表示，修正案草案获得通过，也为《农村集体土地征收补偿条例》的尽快出台铺平了道路。
修法背景
为补偿条例制定铺平道路
今年年初，经济体制改革的工作会议在沈阳市召开。国家发改委的相关负责人表示，今年要重点推进征地制度改革，制定出台农村集体土地征收和补偿条例。今年7月，有消息称，由国土资源部制定的《农村集体土地征收补偿条例》已上报国务院。
而在条例颁发前，必须先修改土地管理法，才能制定条例，否则不符合法律的规定。北京大学法学院教授姜明安及北京大学法学院教授王锡锌均表示，修正案(草案)获通过，“是农村集体土地征收补偿条例推进到了关键性的一步”。
焦点前瞻
修改内容为提高补偿标准
对于此次会议透露出的修改信息，中国社科院农村发展研究所社会问题研究中心主任、教授于建嵘表示，应该只涉及提高农民集体土地的征收补偿，不涉及农村集体土地的交易主体等改革。
姜明安推测，修正案草案对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改，应该是修改了土地管理法中的第四十七条。土地管理法第四十七条中规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的30倍。
房天下优惠震撼来袭！！！
精彩阅读：
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
