[摘要] 11月，济南二手房成交登记量环比10月份出现较大幅度上涨。这是自8月份以来济南二手房月成交登记量出现环比三连跌后的首次上涨，且本月二手房成交登记量再次突破2000套大关。统计数据显示，11月份济南二手房整体成交登记2251套，环比10月份上涨21.94%。
5.5住建部官员：楼市调控政策会更坚决
开发商们对楼市调控会放松的预期可能越来越渺茫。继住建部部长姜伟新表示“房地产市场调控政策现在还没想放松”后，住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹昨日在广州举行的“2012财经地产汇年度峰会暨颁奖典礼”发表演讲，她明确指出未来调控方向将是：坚决控制投资性需求。
空间大不等于增速快
秦虹认为，目前占房地产市场80%的住宅市场，其未来的市场空间仍大，但增速减缓、分化加速。在她看来，房地产市场与城镇化相关系数高达90%以上，一手楼市之所以在未来依然有大的发展空间，在于城镇新增人口将持续增加、改善型需求仍在继续、家庭小型化明显，而有购房支付能力的人口在今后几年虽然会见顶回落，但总量仍大。
货币发行规模会受控制
同时，秦虹预期，未来货币发行规模也会受控制。“货币宽松政策与房地产有高度密切关系，实际上这两年已偏紧，已不可能像2009年那样宽松了。”秦虹认为，开发商已不可复制过去10年房地产发展的经验，企业战略应该趋于稳健，切忌盲目扩张。
在同一个峰会上，北京师范大学金融研究中心主任钟伟放言，人民币是否继续关系到地产泡沫何时破灭。他预测，2013年房地产市场呈现三个特点：销售比开发好、开发商热情减低，一、二线城市比三、四线城市好，住宅比非住宅市场好。因此，企业要减少冲动，侧重境内外资金一体化运作。
从宏观来看，钟伟认为，明年经济分为三种走势：是走老路；第二是中等放松的温和路线；第三是经济增速下滑后的倒逼路线。预计第二种路线发生的可能性较大。
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