[摘要] 11月,济南二手房成交登记量环比10月份出现较大幅度上涨。这是自8月份以来济南二手房月成交登记量出现环比三连跌后的首次上涨,且本月二手房成交登记量再次突破2000套大关。统计数据显示,11月份济南二手房整体成交登记2251套,环比10月份上涨21.94%。
总价区间:30-50万区间仍网友关注
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
2012年10月,纵观全市各总价区间二手房房源的搜索占比图表,30-50万总价区间的二手房房源网友关注,搜索占比为25.15%,权重有所下降;其次是50-80万区间房源,搜索比率为21.73%,权重有所下降;再次是30万元以下,搜索比率为12.64%,权重有小幅下降。80-100万区间房源搜索占比为8.25%,权重连续三个月上升;100-150万区间房源搜索占比为5.77%,权重有所上升;150-200和200万元之上的房源的搜索占比相对较小,分别为3.03%和2.83%,但权重都有较大上升。由此可见,目前刚需仍然是主导济南二手房市场的主力。虽然总价区间稍高的二手房房源的关注度有逐步提升的趋势,但网友关注度的仍是中等价位的二手房房源。
面积区间:90-120平米的房源关注
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
房天下二手房数据监控中心数据显示, 11月份网友关注的房源面积区间中,90-120平米的房源关注度仍,搜索占比为21.89%,权重有所下降;70-90平米次之,搜索占比为16.77%;再次是50-70平米,搜索比率为15.56%,权重没有发生变化。120-150平米和150-200平米的二手房房源搜索占比分别为10.35%和6.02%。200-300平米区间的二手房搜索占比,仅为4.09%,但值得注意的是120-300平米的房源搜索占比权重都有所下降,说明改善型房源市场有所减温。
户型区间:二居室房源关注度
【数据来源:房天下二手房数据监控中心】
房天下二手房数据监控中心数据显示,11月份,全市2居室房源搜索比率仍然遥遥领先,搜索占比达44.94%,权重有所上升;3居室的次之,搜索占比为34.42%;1居室房源搜索比率为8.70%;4居室房源搜索占比为5.83%。总体来看, 2、3居室房源占比达八成之多,可见目前的购房群体中仍以刚需为主。
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