[摘要] 2012年上半年，为巩固房地产调控成果，中央政府坚持房地产调控不动摇：一方面继续坚决抑制投资投机需求，对触及到限购限价底线的举动严防死堵，中央多次指出稳定和严格实施房地产调控政策，相关部委及地方政府相继辟谣否认政策放松。
3. 二手房：十大城市价格连续四个月上涨，成交持续上行
(1) 价格：上半年价格由跌转升，3月开始十大城市价格持续上涨
图：十大城市主城区二手住宅价格环比涨跌幅走势
3月以来十大城市主城区二手住宅平均价格持续上涨，累计涨幅达3%。2011年 9月以来，十大城市二手住宅平均价格连续6个月持续下跌，累计跌幅为6.9%，仍低于2008年的跌幅11.0%，但 2012年 3月起普遍转为上涨，截至 6月累计上涨 3.0%，各月涨幅均在 1%以内。同比来看，上半年十大城市二手房价格连续下跌，其中 6月降幅为 3.81%，降幅与上月持平。
(2) 成交：上半年成交持续回升，5月同比转为增长，为14个月来首次
图：十大城市1二手房成交总量及同比变化
二手房成交量稳步回升，5-6月成交量已超过去年同期。上半年，主要城市共成交 25万套，同比下降 17.8%，降幅缩小 25个百分点。具体来看，一季度同比下降 45.6%，降幅较 2011年四季度减少 12个百分点。4-6月成交量明显上升，共成交 16.1万套，环比增长 75.9%。同比来看，1-3月持续下降，但降幅从 78.3%缩小到 10.6%，4月与去年同期基本持平，5月同比增长 17.3%，为2011年 3月以来首次增长，6月同比增长超过 25%。
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