[摘要] 4月份，济南新建商品房成交下滑，市场略显疲软。与此截然不同的是，二手房市场依旧是保持持续上涨的态势。据房天下数据监控中心统计显示，4月，全市新建商品房成交4707套，住宅成交3214套，环比3月份均呈现下跌的态势，跌幅分别为13.27%和7.93%。二手房总体成交1645套，环比3月上涨了4.64%。
2.2 二手房挂牌价格
全市：4月挂牌均价持续上涨态势
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
4月份，济南二手房（住宅）挂牌均价呈持续上涨的态势，这是自龙年伊始连续三个月持续上涨。据房天下二手房数据监控中心统计显示，4月份二手房（住宅）的挂牌均价为8443元/平方米，环比3月上涨了2.40%，但是与去年同期相比，目前的房价仍处于低位，同比下跌了5.41%。
全市：4月各行政区挂牌均价涨多跌少
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
从各行政区价格走势来看，本月六大城区二手房挂牌均价均呈“涨多跌少”的态势。挂牌均价呈现下跌的区域是高新区和历下区，高新区均价环比下跌了1.67%，均价降至8719元/平方米，历下区的跌幅较小，仅为0.05%，均价降至10039元/平方米。挂牌均价呈上涨的四个区域中，市中区涨幅，为4.17%，均价为8762元/平方米；槐荫区次之，涨幅为3.91%，均价为7273元/平方米；再次是历城区，涨幅为1.94%，均价为8097元/平方米；天桥区涨幅，仅为0.76%，均价为7527元/平方米。
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