[摘要] 4月份，济南新建商品房成交下滑，市场略显疲软。与此截然不同的是，二手房市场依旧是保持持续上涨的态势。据房天下数据监控中心统计显示，4月，全市新建商品房成交4707套，住宅成交3214套，环比3月份均呈现下跌的态势，跌幅分别为13.27%和7.93%。二手房总体成交1645套，环比3月上涨了4.64%。
2. 二手房市场动态
2.1 二手房挂牌量
全市：4月份挂牌量回升明显
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2012年4月，随着年后二手房市场的逐渐回暖，二手房业主逐渐对市场恢复了信心，一改往日惜售的局面，加大对房源的推出力度，因此本月的挂牌量增长明显。据房天下二手房数据监控中心数据显示：2012年4月份挂牌总量为54890套，环比3月份增加了6262套，涨幅为12.88%。但是4月份的挂牌量较去年同期相比，仍是下降的态势，同比下跌了15.60%。
行政区：各城区挂牌套数全线上涨
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2012年4月，济南六大主城区的挂牌套数均呈现了大幅上涨。其中，高新涨幅，环比上涨21.03%，挂牌4806套；市中区次之，环比上涨14.74%，挂牌套数为11309套；再次是槐荫区，涨幅为13.44%，挂牌套数为6478套；天桥区涨幅为12.41%，挂牌套数为8910套；历城区和历下区的涨幅相差不大，分别为10.76%和10.24%，挂牌套数分别为11576套和11811套。
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