[摘要] 4月份，济南新建商品房成交下滑，市场略显疲软。与此截然不同的是，二手房市场依旧是保持持续上涨的态势。据房天下数据监控中心统计显示，4月，全市新建商品房成交4707套，住宅成交3214套，环比3月份均呈现下跌的态势，跌幅分别为13.27%和7.93%。二手房总体成交1645套，环比3月上涨了4.64%。
2.3 二手房成交量
全市：二手房总成交量连续三月呈上涨态势
【数据来源：济南市住房保障和房产管理局】
传统销售旺季“银四“已经落幕，本月1645的总成交套数为银四画上了圆满的句号。进入4月份，受信贷利好政策的影响，之前受限购政策抑制的刚需购房者纷纷入市，成交量回升。据统计数据显示，4月份济南二手房整体成交1645套，环比上涨了4.64%，同比上涨了2.62%。
全市：二手房住宅成交量环比下跌4.30%
【数据来源：济南市住房保障和房产管理局】
4月份，二手房住宅成交套数环比3月份，有小幅回落。据统计，全市二手房住宅共成交1358套，环比3月份下跌了4.30%，同比去年4月，下跌了12.27%。从二手房住宅成交回落来看，刚需支撑的当前的二手房市场，仍难于达到完全回暖的状态。
全市：各行政区二手房住宅成交套数分布
【数据来源：济南市住房保障和房产管理局】
纵观各行政区二手房住宅成交套数分布图， 本月成交量的是市中区，成交了345套，环比涨幅为6.48%；天桥区位居第二，成交285套，环比下跌11.49%；位居第三位的是历下区，成交224套，环比下跌17.95%；再次是历城区和槐荫区，分别成交201套和192套，历城区环比上涨了8.65%，而槐荫区环比则出现了下跌，跌幅为12.73%；高新区成交41套，环比下跌18%，长清区成交70套，环比上涨55.56%。
全市：二手房非住宅成交量大幅上涨
【数据来源：济南市住房保障和房产管理局】
年后，济南二手房市场整体趋于回暖，部分投资客开始转战商铺和写字楼投资，因此，近期非住宅成交量回升明显。据统计显示，本月二手房非住宅成交287套，创下了近期以来的新高。
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