[摘要] 4月份，济南新建商品房成交下滑，市场略显疲软。与此截然不同的是，二手房市场依旧是保持持续上涨的态势。据房天下数据监控中心统计显示，4月，全市新建商品房成交4707套，住宅成交3214套，环比3月份均呈现下跌的态势，跌幅分别为13.27%和7.93%。二手房总体成交1645套，环比3月上涨了4.64%。
总价区间：30-50万区间仍网友关注
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
2012年4月，纵观全市各总价区间二手房房源的搜索占比图表，30-50万总价区间的二手房房源网友关注，搜索占比为31.15%，权重较3月有小幅上升；其次是50-80万区间房源，搜索比率为22.56%；再次是30万元以下，搜索比率为13.72%。由此可见，80万元以下的房源网友关注，而80万元以上的房源关注度则相对较低，可见，当前二手房市场的需求仍是刚性需求为主。本月80-100万元和100-150万元区间的二手房的搜索比率有增长，可见本月改善性需求有增长的趋势。
面积区间：90-120平米的房源关注度
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
房天下二手房数据监控中心数据显示， 4月份网友关注的房源面积区间中，90-120平米的房源关注，搜索占比为25.40%，70-90平米次之，搜索占比为21.40%，权重较3月增长明显；再次是50-70平米，搜索比率为15.66%。120-150平米区间二手房搜索占比增长明显，本月为8.97%；50平米以下的二手房搜索比率相对较低，仅为4.69%。
户型区间:二居室房源关注度
【数据来源：房天下二手房数据监控中心】
房天下二手房数据监控中心数据显示，4月份2居室房源搜索比率仍为，达53.96%；3居室的次之，搜索占比为34.47%；1居室房源搜索比率为6.98%，总体来看， 2、3居室房源搜索比重占据近九成，可见，限购政策下，刚需购房者更加关注2、3居室的中等户型房源。
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