[摘要] 1月济南商品住宅市场成交2.16万平方米，成交均价为8036元/平方米，环比上月表现为“量跌价涨”；在无新增供应及投资前景不明的背景下，公寓市场的成交总量仅为340平方米，成交均价为10814元/平方米；
（四） 写字楼成交分析
图6-2 济南市写字楼成交量分析（2012年1月）
数据来源：山东中原投资顾问部
从图中可以看出，本月写字楼成交惨淡，仅为0.04万平方米。
本月写字楼市场受整体市场环境和春节期间影响，除高新区板块有少量成交外，其余板块均无成交。
（五） 售价分析
图6-3 济南市写字楼价格分析（2012年1月）
数据来源：山东中原投资顾问部
本月写字楼整体市场的成交均价为9500元/平方米，环比下滑19.6%。
由于本月写字楼成交项目较少，价格受个别项目影响明显。
（六） 写字楼推广项目列表
无
（七） 后市预测
受整体市场环境及春节期间影响，本月写字楼市场成交惨淡。预计在假日因素影响消失后，市场成交量将会缓慢爬升，价格也会随成交产品的品质波动。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
