[摘要] 1月济南商品住宅市场成交2.16万平方米，成交均价为8036元/平方米，环比上月表现为“量跌价涨”；在无新增供应及投资前景不明的背景下，公寓市场的成交总量仅为340平方米，成交均价为10814元/平方米；
（三）济南市重大发展规划
1. 我省规划今年交通投580亿
从山东省交通运输工作会议中了解到，目前6个在建的高速公路项目将于2012年确保通车，济南至东营的高速公路也将力争在今年开工。据悉今年我省全社会交通建设计划投资将达到580亿元，比去年增加13.5%。
据省交通厅厅长贾学英介绍，2012年山东交通运输发展的主要目标是投资580亿元，提升全省交通路网。其中公路建设投资402亿元。在建高速公路1316公里，其中新开工高速公路490公里，新改造国省道1000公里，到年底时全省公路通车里程将达到23.6万公里，其中高速公路4975公里。
1月15日，市中区委副书记、代区长王勤光表示，市中区将围绕金融商务中心区、综合服务核心区、商埠文化传承区、生态宜居示范区四大功能定位，将经四路沿线打造成金融商贸黄金带，还要在大观园等老街区之外再造一批新的特色街区。
据了解，市中区规划中的十大城市综合体包括大观园东城市综合体、万达城市综合体、绿地普利中心城市综合体、老商埠城市综合体、山东书城综合体、欧亚大观商都综合体、兴隆城市综合体、鲁能领秀城城市综合体、中海九曲城市综合体和文庄城市综合体，总建筑面积将达到2060万平方米。
中原视点：市中区有着得天独厚的优越条件，十大城市综合体的建设对未来城区发展有很大的提升作用。特色街区的建设，有利于促进商业与文化创意、旅游业等产业融合发展。
3. 槐荫区将加快西客站片区安置区和棚改区保障房建设
据了解，槐荫区2012年将加快西客站片区安置区和中大南、裕兴里等棚改片区保障性住房建设，力争全年竣工回迁安置房面积55万平方米，确保6200户居民喜迁新居。同时，还将继续抓好农村住房建设与危房改造，重点实施八里桥等6个村的旧村改造，西客站片区新扩范围内8个村居的整合改造。
4. 章丘城市总体规划由省政府正式批复
近日，省政府正式批复了章丘市城市总体规划，章丘将成为济南的次中心城市。
省政府在正式批复中指出，章丘市城市性质为济南市的次中心城市，是以先进制造业和高新技术产业为主导、具有泉水特色的园林城市。规划明确，2020年，章丘市城市人口将达到50万人左右，用地不超过55平方公里，城镇化水平将达到65%左右。
章丘市的中心城区将以“西进、东优、南控、北抑”为城市空间发展战略，以西巴漏河为界，形成“一城一区”的用地格局。“一城”指的是东部主城区，由老城、新城、教育和明水四个片区组成。“一区”指的是西部城区，由圣井片区和龙山—枣园片区组成。
章丘市的市域城镇规模等级结构分为三级，一级为中心城区；二级为刁镇、普集、文祖3个重点镇；三级为其他建制镇。
章丘的空间结构为“四个核心城镇、三条城镇带”:“四个核心城镇”指中心城区、刁镇、普集镇和文祖镇；“三条城镇带”分别为依托经十东路形成的东西向城镇带、依托242省道和潘王路形成的两条南北城镇带。
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