[摘要] 1月济南商品住宅市场成交2.16万平方米，成交均价为8036元/平方米，环比上月表现为“量跌价涨”；在无新增供应及投资前景不明的背景下，公寓市场的成交总量仅为340平方米，成交均价为10814元/平方米；
（四）其他与房地产行业有关的重要信息
1. 国家统计局：2011年CPI上涨5.4%
1月12日，国家统计局公布，2011年12月居民消费价格总水平同比上涨4.1%，环比上涨0.3%。2011年，居民消费价格总水平比上年上涨5.4%。
中原视点：12月CPI较11月4.2%的涨幅继续回落，创下15个月来新低，而环比略有上涨，主要与年末消费旺季有关。全年5.4%的涨幅，虽然高于年初定下的4%的目标，但通过调控，加上外需回落影响，通胀压力已明显缓解。由于目前经济下行风险与通胀仍可能反弹并存，预计宏观调控政策将保持稳健，不排除可能根据流动性情况下调存款准备金率，但总体政策基调不会改变。
1月17日，国家统计局发布2011年国民经济运行情况显示，2011年全年国内生产总值471564亿元，按可比价格计算，比上年增长9.2%。
分季度看，一季度同比增长9.7%，二季度增长9.5%，三季度增长9.1%，四季度增长8.9%。
分产业看，产业增加值47712亿元，比上年增长4.5%；第二产业增加值220592亿元，增长10.6%；第三产业增加值203260亿元，增长8.9%。
另外，2011全年固定资产投资（不含农户）301933亿元，比上年名义增长23.8%（扣除价格因素实际增长16.1%）。
中原视点：2011年GDP逐季回落，一方面是由于国际环境的影响，发达经济体复苏步履维艰，欧元区主权债务危机仍然不断发酵和扩散，新兴经济体增速回落和物价上涨交织在一起，另一方面也是主动调控的结果。
相对温和的回落，说明实体经济没有进入冰冻期，这降低了短期内出台更大力度刺激政策的必要性。而2012年，受欧洲主权债务危机可能恶化和美国复苏前景不稳定的影响，外需难以令人乐观，但内需仍将相对稳定，尤其是已开工项目的续建、“十二五”规划新项目启动以及地方政府换届等因素，都将推动投资保持一定增速。
房地产调控不会轻言放松，政策目的不是打压房价，而是让房地产市场回归本源，不成为投资性市场。
3. 上海普通商品房标准将作出调整
1月16日，上海市市长韩正在上海市政府记者招待会上表示，“今年房地产调控力度不减，政策不变，全面贯彻落实中央经济工作会议一系列政策举措。
同时，上海普通商品房的标准也将作出调整。据韩正透露，新标准是内环内总价不超过330万元，内外环之间不超过200万元，外环外不超过160万元。
中原视点：调整普通商品房标准对刚需购房者是个利好消息，它可以减轻中低端购房者的税收压力。也将给楼市成交带来一定的积极作用，但不能扭转当下低迷的局势。原则上普通商品房标准应当一年调整一次，北京、武汉、厦门已相继作了调整，这对于市场而言是非常必要的。
4. 江西省拟停建经适房限价房 为首例
1月5日，江西省住房和城乡建设厅召开新闻发布会宣布，从2012年起，江西省将停止新建经济适用房和限价商品房，廉租房、经适房与公租房保障对象将统一纳入公共租赁住房保障范围，同时，公租房的申请条件将不受户籍限制。
中原视点：廉租房、公租房、经适房是保障性住房的“三驾马车”，目力所及，江西省是正式宣布停建经适房的省份，也是将三种保障房“并轨”为公租房的省份。
江西省宣布停建经适房，至少释放了两个信号：其一，在当前情况下，地方政府只能做到让每个人有房住，而无力做到让每个人有房产，哪怕是“有限产权”。大量兴建经适房，让低收入家庭拥有房产，这是地方政府难以承受之重。其二，尽管该不该取消经适房在理论层面仍然争执不休，但在实践层面，减少、停建经适房，将可能成为更多地方政府的选择，乃至形成一种趋势。
政府签订“军令状”对社会来说是一个承诺。保障房建设的目的毋庸置疑是为了老百姓，然而在保量的同时如何保住质，是“军令状”之外需要思考的问题。明年开工量的缩减也表明了保障房建设的主基调，不再一味增加建设规模，更加重视竣工量等“质”方面的指标。
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