[摘要] 2011年已过了半年。期间，受楼市调控影响，二手房市场月度成交量、价在较低的水平上，逐月保持了稳中有升态势。那么，下半年二手房市场是否将延续这一状态？房价是否会出现实质性下降？对于刚需而言，目前入市是否适当？
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（来源：金融时报）
房地产调控政策陆续出台后，海南房地产市场持续低迷，中介公司关门倒闭、售楼人员转行跳槽等现象频频出现在海南房地产市场。业内人士认为，近期调控政策松动可能性几乎不存在，短期内房地产市场仍然低迷，而房地产市场能否“回暖”，房价将成为重要“筹码”。
二手房中介公司倒闭 售楼人员纷纷“出走”
“此房出租”“停业”……此类字眼近期频频出现在海口一些房地产中介商的门店上，房地产中介商因经营业绩太差，纷纷“出走”或“关门大吉”。
去年初海南建设国际旅游岛政策颁布后，海南楼市短期内量价急剧飙升，大批新的房地产中介公司纷纷成立。然而好景不长，随着国家一系列房地产调控政策连续出台，尤其在“限购”政策的打压下，海南楼市随即陷入低迷，一些房产中介机构倒闭关门，售楼人员也选择转行或跳槽。
记者近日在海口市海甸岛一家房地产中介公司看到，店门口贴着两张大大的招聘广告，店内10多个工位上只有一名销售人员上班。据这名销售人员介绍，今年上半年以来，店内原有的销售人员走了一半。为了维持店面正常运转，老板开始招聘销售人员，但不少新人干不了几天便辞职了。
海南海纳投资策划有限公司总经理杨伟宁告诉记者，目前他的公司一个月只有五六单生意。一些本土房产中介尤其是国际旅游岛建设政策颁布后匆匆上马的中介关门歇业，很多中介从业人员跳槽转行或者“休大假”，一些大的房地产中介也从二手房市场转向一手房代理。
“目前海口很多连锁房地产中介都在亏钱。”海口市中地行房产代理有限公司经理张丽说，去年在国际旅游岛政策的利好刺激下，一些海口房地产中介盲目扩张，现在迫于形势，不得不开始收缩规模。张丽说，目前海口房地产市场整体低迷的状况也给二手房中介市场带来一些混乱局面，除了倒闭和转行现象，一些房地产中介公司铤而走险，帮助购房者伪造纳税证明，避开“限购”政策。
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