[摘要] 2003年河北省保定市区房价大致在800-900元，2006年近上涨到2000元左右，到2008年初一些新楼开盘价就达到了3200元，年底一些封顶楼盘变成了3800元，到2010年底，保定市区地段适中、户形合理的房子，均价已达到6000元上下。越来越快的房价上涨速度令许多保定市民眼花缭乱，是跟风，还是等待，这成了一个问题。
政策效应“短期化”
业内人士普遍担心，随着调控政策效力退去，将引发房价的报复性上涨。
“过去，开发商普遍缺钱，资金回笼慢，降价促销压力大。现在，开发商手头资金相对宽裕。各楼盘维持现价短期内不涨主要是应地方政府的要求”，这位负责人表示。
占地280多亩的“大卫城”是融信(福建)投资集团在远离福州市中心开发的一个高级住宅区，该楼盘均价现已达每平方米1.2万元，而同一地段去年同期的商品房均价仅8000元左右。“大卫城”售楼部经理周文忠告诉记者：“楼盘预售5个多月，截至目前累计销售近900套。现在，整个楼市销量虽大幅下跌，但我们已无房可售，购房者想买要等新房源的推出。”
周文忠说：“近期，受‘限购令’等政策影响，占购房者20%的外地客户一下子没了，等‘限购令’到期后，这部分外地客户肯定会再度涌现。”
一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者：“与前几年相比，今年福州城区可售房数量不足1万套，而往年可售房量平均在2万多套。供应紧张，房价持续上涨甚至大涨，将不可避免。”
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