[摘要] “金九银十”一直以来都是楼市中最具标志性意义的营销符号之一。如今，9月即将来到，不少业界人士都在期待楼市辉煌再现。那么，“金九银十”是否会如期到来？开发商又会如何应对？购房者持何态度呢？
“金九银十”一直以来都是楼市中标志性意义的营销符号之一。如今，9月即将来到，不少业界人士都在期待楼市辉煌再现。那么，“金九银十”是否会如期到来？开发商又会如何应对？购房者持何态度呢？
7月份济南房价继续上涨势头，国家统计局发布的七十城市房价指数显示，济南7月份新建商品房价格环比上涨1% ， 同比上涨6.9%。从环比看，这已经是连续13个月上涨，具体到价格上，济南市场平均单价较去年同期有五六百元的涨幅。就8月份济南新房销售情况来看，房价上涨趋势仍在继续。
在经过了一段时间的淡季后，8月下旬，济南楼市开始恢复生机，楼市涨幅明显。济南房天下统计数据显示，2013年8月19日-8月25日，济南楼市共成交商品房1742套，环比前一周上涨17.3％，目前来看，成交形势良好。“金九银十”对开发商来说十分重要，有专家表示，根据目前的成交和推盘情况来分析，如果开发商合理调价，今年9、10月或许会成为楼市成交高峰期。
开发商积极推盘放量
从济南9月份的推盘预告可以看出，不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做准备，房地产企业纷纷开始行动，调整自己的营销策略。开发商为吸引更多的刚性需求客户购买以缓解资金压力，积极促销入市。可以预见的是，未来数周的推盘量将出现明显上升。房天下数据显示，在即将到来的9月份，济南开盘或加推楼盘数量达到16个。
在传统旺季来临时，楼市供求往往会发生急剧转换。开发商一般会加大推房速度，市场供应量将会出现较大增长。除了新开楼盘以外，市场上优惠的促销手段可谓五花八门，包括总价打折、单价降低、特价房、电商团购，以及低价拍卖等，其中，三庆青年城携手房天下发起的“0元起拍，9万封顶”的活动算是个中翘楚，推出一套特价公寓低于市场价进行拍卖，吸引了众多购房者报名参与，可谓是赚足了眼球。
开发商集中推盘以及优惠促销楼盘增多，加上目前的经济形势依然良好，新盘稍微有大的折扣就会被具有刚性需求的购房者所关注，所以开发商都使出浑身解数“备战”销售旺季。在接下来的日子里，面临中秋、国庆等诸多销售契机，济南促销楼盘数量会有继续上升的趋势，促销力度也会随之加大，以期率先抢占市场先机。
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