[摘要] 5月份，济南市土地市场无土地供应，共成交12宗土地，6宗土地因无人竞拍而流拍。本月土地成交主要集中在高新区和槐荫区，本月成交的备受关注的化纤厂地块，以楼面地价为4344元/平米，创下今年单块土地成交价格的新高。
第三节 商业
【样本选取标准】：在售商业分为底商和纯商业进行研究，底商样本选取标准为：住宅监测范围内所有含商业的项目、住宅部分销售完毕但底商部分在售的项目以及底商面积在15000平方米以下的写字楼及综合体底商项目；纯商业样本中，除泉乐坊、红尚坊等此类纯商业项目外，还包含底商面积在15000平方米以上的写字楼及综合体底商，如：晶都国际等。
【内容综述】5月份整个商业市场成交有所上升，本月商业市场总供应17.08万平米，成交0.71万平米，本月仅底商有新增供应0.42万平米。底商市场由于新项目的入市，促使供应量和成交量的增加，而西部区域更是成为底商市场的主要成交区域；纯商业市场依然萧条，市场继续低迷中。
底商
◎ 供应量及区域分布
★ 市场供应量月度变化
5月份底商供应量为10.01万平米，同比上升182%，环比上升1.3%。本月新增供应0.42万平米，主要集中在西部区域，主要是西部区域本月有新的底商入市，从而增加了整体的供应量。时间较长项目的底商基本连续零去化。
★各区域供应量情况
5月底商供应量的区域依然为南部区域，供应量为4.23万平米，占总供应量的42%；东部区域位居第二位，为3.25万平米，占总供应量的33%；其次是中部区域位列第三，供应量均为1.15万平米，占总供应量的12%；西部为第四位，供应量为1.11万平米，占总供应量的11%；北部供应依旧，仅为0.26万平米，占总供应量的3%。
◎ 成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
5月份底商成交量为0.47万平米，同比增加0.42万平米，环比上升62.1%。本月依然仅东部和西部区域有底商成交，且西部底商成交量较大。
★各区域成交量情况
5月份底商市场成交量又出现回升，西部区域成交量支撑整个市场的成交。西部区域成交跃居位，成交0.33万平米，占总成交量的71.7%；东部区域位列第二位，成交0.13万平米，占总成交量的28.3%；其他区域均无成交。
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