[摘要] 5月份，济南市土地市场无土地供应，共成交12宗土地，6宗土地因无人竞拍而流拍。本月土地成交主要集中在高新区和槐荫区，本月成交的备受关注的化纤厂地块，以楼面地价为4344元/平米，创下今年单块土地成交价格的新高。
第二节 写字楼
【样本选取标准】：总体量不小于1.5万平米的写字楼项目。
【内容综述】5月，写字楼供应量仍维持在相对较高的水平，总供应量为14.76万平米。销售方面，5月，写字楼市场成交量为1.11万平米，相当于今年1月至今的平均水平，多个项目有不俗的业绩贡献。整体报盘均价均为12500元/平米，整体成交均价为11768元/平米。
◎供应量及区域分布
★市场供应量月度变化
5月，济南写字楼市场供应量为14.76万平米，同比上升33.33%，环比下降7.87%，写字楼市场供应量仍维持在相对较高的水平。
★各板块供应量情况
2013年5月，泺源大街板块和奥体板块分居供应量的、第二位，供应量分别为5.93万平米和5.31万平米；该两个板块供应量之和占总供应量的76.1%。其他零星分布的写字楼供应量为2.35万平米，占总供应的15.9%；高新区板块写字楼供应量为0.58万平米，占总供应的3.9%；其余各板块写字楼供应量均较少，占比均不足3%。
◎成交量及区域分布
★市场成交量月度变化
5月，济南写字楼市场成交量为1.11万平米，同比下降3.48%，环比下降11.90%。5月多个项目有不俗的业绩贡献：国奥城、黄金时代(小区网论坛)广场、中铁汇展国际、名泉中心的成交量均过千余平米。但市场上仍有为数不少的项目为零成交。
★各板块成交量情况
5月，超过一半的成交量来源于奥体板块，该板块成交量为0.65万平米。5月，奥体板块中的国奥城、黄金时代广场均有较佳的业绩贡献，该两个项目的成交量也位于整个市场所有项目前列，其中仍不乏整层成交者；其次是高新区板块，中铁汇展国际本月骄人的业绩直接拉动了板块成交量；山大路板块及其他零星分布的写字楼成交量相当，均占10%左右；泺源大街板块成交量相对较少。
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