[摘要] 国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
鲁能领秀城购房者1：政策多变 刚需依然
房天下记者：新政策的出台是否会改变您的置业计划？
购房者：应该不会，短期内政策对首套房的影响应该不会很明显。
房天下记者：新政策的出台是否会影响您对意向楼盘的选择？您的主要考量标准是什么？
购房者：主要考量标准一个是价钱，另外一个就是相关配套，比如说教育配套，周边生活配套、离市区的远近等等，这些都在考量范围之内。新政策更多的是对二套房的交易限制，应该对我们首套房的置业不会造成太大影响。
房天下记者：因为政策影响，在面积考虑上一步到位的大户型是否也在您的选择范围？
购房者：并不在选择范围之内，因为政策随时都在变化，我们现在买房只要是适用于现在的生活需要就可以，没有必要为了长久打算买一套大的。
房天下记者：您是一直考虑买新房还是因为新政影响从二手房转向购买新房？
购房者：因为是结婚用房，所以一直考虑的是买新房，并未考虑二手房。
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