[摘要] 国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
国务院发布新国五条细则，要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。2011年以来，各地区、各部门认真贯彻落实中央关于加强房地产市场调控的决策和部署，取得了积极成效。当前房地产市场调控仍处在关键时期，房价上涨预期增强，不同地区房地产市场出现分化。
在此背景下，新房市场将会出现怎样的变化？购房者又将出现怎样的心态变化？房天下记者带您走进项目现场，解读购房者对于“新国五条”的理解与心声。
房天下记者：最近咱们出台了新国五条细则，您了解吗？
购房者：最近炒的挺火的，新国五条嘛，了解啊，针对二套房，房征税的信息。
房天下记者：新政策的出台对您的买房置业有影响吗？
购房者：买房需求的话稍微有那么一点的需求吧，因为国家出台政策嘛，肯定整个楼市啊，经济都会有影响，您说对不对。
房天下记者：从面积上讲，您会考虑大户型的房子吗？
购房者：这个要看我自身的经济实力，如果我有那个条件的话，我当然会考虑一步到位。对目前来说，资金短缺的话，我会考虑刚需。
房天下记者：针对购房，您会选择什么样的条件来作为您选择房产的首要条件呢？
购房者：基本上我住的很舒服，环境是一方面，另一个是这个价位是我自己心理价位。
房天下记者：您觉得现在调控，针对整个楼市来讲有作用吗？
购房者：其实对于咱们老百姓来讲，可能对这个体会不是特别深，但是既然国家出台这个事情了，肯定它对整个市场有一定的作用，毕竟国家一直在调控这个房产，这就是我对这个理解。
房天下记者：谢谢您您接受我们房天下的采访。希望您能在中海国际社区选取您满意的房子。
中海国际社区购房者2：二手房市场受影响更大
房天下记者：您好，您是准备购买中海国际社区的房子吗？
购房者：对，现在过来看看。
房天下记者：咱们国家最近出台了新国五条细则，您了解吗？
购房者：有过稍微的了解。
房天下记者：那您觉得这项政策对您的购房有影响吗？
购房者：我觉得这个政策主要针对二手房市场啊，对我来说现在没有多大影响。
房天下记者：针对购房，您会选择什么样的条件来作为您选择房产的首要条件呢？
购房者：户型方面
房天下记者：您觉得这个调控对于整个市场来说力度怎么样？
购房者：指定对二手房的市场会有一定得影响啊，拉动了整个二手房的价格啊。
房天下记者：您觉得这个调控对于市场的调控影响大吗？您怎么理解的？
购房者：这个主要是针对投资者的，对于我们这些刚需是没什么用的?
中海国际社区购房者3：新政下刚需购房并无很大变化
房天下记者：咱们国家最近出台了新国五条细则，您了解吗？
购房者：不是很了解。
房天下记者：要求二套房首付和利率提高，卖房征20%税。您觉得新政策的出台是否会影响您的置业计划？
购房者：没有影响。
房天下记者：您的购房是刚需，还是改善？
购房者：刚需买房。
房天下记者：您在购房的时候首要选择的条件是什么？
购房者：学区吧。我比较考虑学校的问题。
房天下记者：您是一直考虑买新房还是因为新政影响从二手房转向新房呢？
购房者：我一直想要买新房。
房天下记者：您觉得这个政策对市场的调控影响大吗？
购房者：肯定是有影响的啊，我觉得对二手房的影响会比较大，还有租房市场吗 ，暂时就这些
房天下记者：好的，谢谢您接受采访，祝你购房成功！
鲁能领秀城购房者1：政策多变 刚需依然
房天下记者：新政策的出台是否会改变您的置业计划？
购房者：应该不会，短期内政策对首套房的影响应该不会很明显。
房天下记者：新政策的出台是否会影响您对意向楼盘的选择？您的主要考量标准是什么？
购房者：主要考量标准一个是价钱，另外一个就是相关配套，比如说教育配套，周边生活配套、离市区的远近等等，这些都在考量范围之内。新政策更多的是对二套房的交易限制，应该对我们首套房的置业不会造成太大影响。
房天下记者：因为政策影响，在面积考虑上一步到位的大户型是否也在您的选择范围？
购房者：并不在选择范围之内，因为政策随时都在变化，我们现在买房只要是适用于现在的生活需要就可以，没有必要为了长久打算买一套大的。
房天下记者：您是一直考虑买新房还是因为新政影响从二手房转向购买新房？
购房者：因为是结婚用房，所以一直考虑的是买新房，并未考虑二手房。
鲁能领秀城购房者2：新政不会成为购房考虑因素
房天下记者：新政策的出台是否会改变您的置业计划？
购房者：不会，刚需购房又不在限购范围内，而且政策再怎么变，房子该买还是得买。
房天下记者：新政策的出台是否会影响您对意向楼盘的选择？您的主要考量标准是什么？
购房者：新政对我选择楼盘没有什么影响。我主要还是从细节上考虑的，像地址、物业、基础设施，再具体些就是楼层、楼间距之类的。毕竟是自己的房子，住的舒心才好。
房天下记者：因为政策影响，在面积考虑上一步到位的大户型是否也在您的选择范围？
购房者：也不能说是因为新政的影响，本来大户型就会在我的考虑范围之内，如果价钱合适，一步到位还是不错的选择。老人孩子能一起住，也方便照顾。
房天下记者：您是一直考虑买新房还是因为新政影响从二手房转向购买新房？
购房者：我一直都想买新房，包括我身边的朋友，大家还是选择新房的比较多。新政在这方面并不会影响我的选择
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