[摘要] 编者按:距离2010年4月27日国务院出台“史上最严厉的调控政策”已有两年多时间,楼市限购一路备受争议,地产商任志强甚至将其称为“最烂政策”。而一线城市楼价难被撼动,成交量稳中有升,楼市限购该何去何从?
限购令将何去何从
何去何从 治本之策亟须出台
中央政府出台调控政策之后,地方政府频频推出救市举措,试探楼市调控的底线,佛山、珠海等地都曾尝试过取消限购,芜湖推出救市举措,但这些政策都被中央叫停。也有一些城市的刺激楼市举措得到了中央的默许,比如扬州5月份推出的奖励买房政策。
有专家认为,楼市目前正处于深度博弈,一方面中央强调坚持调控不动摇,另一方面地方又频频推出刺激楼市的举措。在这样的博弈中,楼市继续稳中有升。近期调查显示,北京涨价盘数量不断增多,广州近一半被调查楼盘涨价,上海大多楼盘仍选择将价格维持在高位不变,以静制动。
事实上,自楼市调控以来,国务院领导要求“各级政府切实担责,巩固楼市调控成果”,坚持房地产调控政策不动摇。国务院也明确要求,要利用目前房地产市场相持的这段时间,抓紧研究和制定促进房地产市场稳定健康发展的治本之策。
有关专家认为,这个“治本之策”主要包括3个方面,除了以房产税改革为主的税收调节机制外,另一个就是保障性住房比重的加速提升,第三个就是信贷调控制度的完善。“无论从哪个方面看,限购政策的退出都需要假以时日。”【详情】
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