[摘要] “听说房子要涨价了。”18日下午,在保利大名湖(论坛)售楼处,刚交上定金的市民赵先生告诉记者,他从4月份开始看房,当时觉得房价还可能降,前天置业顾问打电话说房源不多了。
“听说房子要涨价了。”18日下午,在保利大名湖(论坛)售楼处,刚交上定金的市民赵先生告诉记者,他从4月份开始看房,当时觉得房价还可能降,前天置业顾问打电话说房源不多了。
当天,国家统计局发布的数据显示,6月份70个大中城市房价环比平均指数半年多来首涨,虽然济南6月份新建商品房住宅价格与5月份持平,但楼市已回暖。记者近日调查也发现,许多购房者因担心政策微调令价格反弹而纷纷入市,部分开发商借机开始试探性提价。
市场:近两月“淡季不淡”,成交量不减反增
19日,记者走访几个在售楼盘发现,尽管天气炎热,看房的市民却一拨一拨地不间断,售楼处的销售人员数量也明显增多。重汽翡翠外滩的销售人员告诉记者,目前该楼盘价格和降息前比没变化,优惠政策也没大变化,但看房、买房的人多了。“现在每天的成交量能达到10多套。”“上周有客户退房,多出10多套房源,2天就卖出去5套,现在只有一套小户型的,剩下的几套总房款都在200万以上,下周不保证还有。”文华园一位李姓销售人员说。“只剩4套了。”记者在保利大名湖售楼处了解到,均价在1.4万元的99㎡户型,一个月内基本都被选光,只剩下低层和靠边的位置不太理想的几套了。“很多顾客之前看过很多次,但一直没定下来,降息以后不少人来交定金。”销售人员说。
统计数据也表明,6月份以来,无论是同比还是环比,济南楼市的淡季成交量都是不减反增。济南住宅与房地产信息网统计数据显示,2012年7月上半月(7月1日-7月15日),济南楼市共成交新建商品房2953套,比上月同期的2760套,增长约7%,较去年7月上半月的2384套,增长约24%。而6月份住宅市场成交3289套、37.1万平方米,同比增加29.6%和32.0%,环比增加25.7%和30.2%。
购房者:原来犹豫,现在担心不买会后悔
19日上午,记者在中建文化广场 (论坛) 售楼处看到,前来看房的市民坐满了休息区,非常热闹。“我觉得房价应该不会再下跌了,而且房贷利率又降了,我打算出手。”从今年年初就计划买房的市民徐先生表示,这半年他都在犹豫该不该出手。“就怕房价突然反弹。一涨价,首付和贷款都得大幅增加。”他告诉记者,准备再去几个之前看好的楼盘转转,对比一下,找个最合适的出手。
在保利大名湖售楼处,上述刚交上定金的市民赵先生告诉记者,他是接到置业顾问的电话赶过来交上定金的。他表示,现在房贷利率下调,身边很多人都按捺不住,纷纷出手,“我担心出手晚了挑不到好房子,也怕房子涨价。都说调控有放松的可能,不如趁价格还没涨上去先买了。”
“现在均价1万元,只剩10多套95m2的了,卖得很快,可能再过几天就没有好位置了。”山水庭院一位销售人员说,“不保证再过几个月还能保持现在的价格,现在不买以后可能会后悔。”采访中不少人表示,目前济南市区内每平方米1万元出头的房子比较稀缺,如果现在不赶紧买,“恐怕后悔都来不及了。”
一家网站的调查数据显示,72%的购房者打算在半年到一年内出手买房,而48%的购房者认为房价将会上涨。
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