[摘要] “听说房子要涨价了。”18日下午，在保利大名湖(论坛)售楼处，刚交上定金的市民赵先生告诉记者，他从4月份开始看房，当时觉得房价还可能降，前天置业顾问打电话说房源不多了。
“听说房子要涨价了。”18日下午，在保利大名湖(论坛)售楼处，刚交上定金的市民赵先生告诉记者，他从4月份开始看房，当时觉得房价还可能降，前天置业顾问打电话说房源不多了。
当天，国家统计局发布的数据显示，6月份70个大中城市房价环比平均指数半年多来首涨，虽然济南6月份新建商品房住宅价格与5月份持平，但楼市已回暖。记者近日调查也发现，许多购房者因担心政策微调令价格反弹而纷纷入市，部分开发商借机开始试探性提价。
市场：近两月“淡季不淡”，成交量不减反增
19日，记者走访几个在售楼盘发现，尽管天气炎热，看房的市民却一拨一拨地不间断，售楼处的销售人员数量也明显增多。重汽翡翠外滩的销售人员告诉记者，目前该楼盘价格和降息前比没变化，优惠政策也没大变化，但看房、买房的人多了。“现在每天的成交量能达到10多套。”“上周有客户退房，多出10多套房源，2天就卖出去5套，现在只有一套小户型的，剩下的几套总房款都在200万以上，下周不保证还有。”文华园一位李姓销售人员说。“只剩4套了。”记者在保利大名湖售楼处了解到，均价在1.4万元的99㎡户型，一个月内基本都被选光，只剩下低层和靠边的位置不太理想的几套了。“很多顾客之前看过很多次，但一直没定下来，降息以后不少人来交定金。”销售人员说。
统计数据也表明，6月份以来，无论是同比还是环比，济南楼市的淡季成交量都是不减反增。济南住宅与房地产信息网统计数据显示，2012年7月上半月(7月1日-7月15日)，济南楼市共成交新建商品房2953套，比上月同期的2760套，增长约7%，较去年7月上半月的2384套，增长约24%。而6月份住宅市场成交3289套、37.1万平方米，同比增加29.6%和32.0%，环比增加25.7%和30.2%。
购房者：原来犹豫，现在担心不买会后悔
19日上午，记者在中建文化广场 (论坛) 售楼处看到，前来看房的市民坐满了休息区，非常热闹。“我觉得房价应该不会再下跌了，而且房贷利率又降了，我打算出手。”从今年年初就计划买房的市民徐先生表示，这半年他都在犹豫该不该出手。“就怕房价突然反弹。一涨价，首付和贷款都得大幅增加。”他告诉记者，准备再去几个之前看好的楼盘转转，对比一下，找个最合适的出手。
在保利大名湖售楼处，上述刚交上定金的市民赵先生告诉记者，他是接到置业顾问的电话赶过来交上定金的。他表示，现在房贷利率下调，身边很多人都按捺不住，纷纷出手，“我担心出手晚了挑不到好房子，也怕房子涨价。都说调控有放松的可能，不如趁价格还没涨上去先买了。”
“现在均价1万元，只剩10多套95m2的了，卖得很快，可能再过几天就没有好位置了。”山水庭院一位销售人员说，“不保证再过几个月还能保持现在的价格，现在不买以后可能会后悔。”采访中不少人表示，目前济南市区内每平方米1万元出头的房子比较稀缺，如果现在不赶紧买，“恐怕后悔都来不及了。”
一家网站的调查数据显示，72%的购房者打算在半年到一年内出手买房，而48%的购房者认为房价将会上涨。
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