[摘要] 济南，山东的政治、经济、文化中心。随着蓝黄两大国家级战略实施、省会都市群经济圈建设和京沪高铁开通，人流、物流、资金流、信息流加速汇聚，济南的影响力、辐射力不断增强，成为连接长三角城市群、京津冀经济区和环渤海经济圈的重要节点。建设中央商务区，集聚高端产业、产生规模效应、辐射区域发展，势在必行、迫在眉睫
济南，山东的政治、经济、文化中心。随着蓝黄两大战略实施、省会都市群经济圈建设和京沪高铁开通，人流、物流、资金流、信息流加速汇聚，济南的影响力、辐射力不断增强，成为连接长三角城市群、京津冀经济区和环渤海经济圈的重要节点。建设中央商务区，集聚高端产业、产生规模效应、辐射区域发展，势在必行、迫在眉睫。
济南(奥体)中央商务区效果图
历下区以建设中央商务区为己任，与有关部门密切配合，在主导实施奥体金融组团、文博金融中心建设的基础上，策划了核心区1.85平方公里、辐射区10平方公里的中央商务区，努力打造高端产业聚集发展平台，助力济南区域性中心城市建设。2011年3月17日，经市城市规划委员会批准，中央商务区规划上升为全市发展战略。一座现代化新城即将破茧而出，完成华美蝶变。
新城梦想
济南东部新城中央商务区，位于燕山立交桥以东，经十路两侧，奥体中心。核心区总面积1.85平方公里，规划建筑面积536万平方米，规划净容积率5.5。辐射区面积10平方公里，规划建筑面积超过2000万平方米。
中央商务区规划，秉承“彰显特色、生态人文”的理念，以金融服务为龙头、总部经济为特征、高端商务为主导，打造济南金融机构主聚集区、省级总部企业主营业区、高端服务业主发展区，成为带动济南乃至全省发展的重要增长极，辐射黄河中下游地区和周边省份的特色商务中心区。
中央商务区空间规划和功能分区，概括为“一轴、一心、四区”。“一轴”为贯穿中央商务区南北的中央轴线，南起经十路、北至新泺大街，贯联中央公园、景观水系以及沿线功能片区，生态美景配合高雅时尚的现代建筑元素，构成流动跳跃的风景长卷。“一心”即“中央绿心”，位于解放东路北侧、中央轴线中点，是展示新区独特城市魅力，彰显人与自然和谐相处的立体开放空间。绿心地下共4层，规划高档商业设施、城市地铁和停车场，形成纵横交织的立体功能网络。广场周边规划建设大型商超、五星级酒店，为商务人士洽谈业务、休闲娱乐提供了理想空间。“四区”是指中央活力区、总部商务区以及经十路南、经十路北金融商务区等四个功能片区。
金融商务区位于经十路两侧，汇集银行、保险、证券等传统金融机构，吸引创业投资、基金管理、大型企业财务公司等新兴金融机构，建设立足山东、辐射周边、在有较大影响力的资本运营中心。
总部商务区位于中央绿心北侧，聚集国内外大型企业地区总部、研发设计销售中心，形成全省集中度的企业总部中心。
中央活力区位于中央绿心与经十路之间，设置高档购物中心、星级酒店、文化娱乐休闲会所，凝聚人气商气，为商务活动提供服务支持。
中央商务区辐射区规划建设商务办公区、生活配套区、发展潜力区三大片区，与核心区形成资源共享、功能多元的格局。
新城崛起
中央商务区建设以新型城市化为引领，坚持政府主导、定向开发，努力实现基础设施现代化、项目建设规模化、产业发展高端化。
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