[摘要] 为改善房地产市场的供求关系，全国工商联在本届政协会大会书面发言中提出，全国工商联房地产商会拟主导设立“建银精瑞公共租赁住房建设投资基金”
楼价至少僵持半年
按照近年来的调控经验，调控的影响至少会带来三个月的成交低迷，而当成交量的下跌期长达半年以上的时候，楼价会呈现郊区先松动、继而带动整体楼价下调的现象。预计本次调控同样不会例外，楼价的僵持将成为这半年内楼市的常态。
对开发商而言，最直接、最干脆的对策就是“休眠”。如果政策加码、观望更浓的话，预计广州楼市将会立刻减产，缩小开工量，减少现金流支出，调节供应结构，以降低风险。“广州楼市2011年预售量估计有9万套，本来是一个供求相对平衡的年份，‘新国八条’后，平衡被打破，开发商可能被迫放缓工程进度”，赵卓文预测，2011年广州楼市的供应量将会降低，以此支撑楼价的继续僵持、开发商的顽固观望。
准购房者纠结依然
2011年，楼市注定了是一个“乱市”。
首先，数据将会表现得很混乱。一方面，官方数据上会显示“房价已下调”，但另一方面，市民仍感觉房价岿然不动。而其背后的原因，便是楼价的首轮下调将会表现为“结构性下调”，即是郊区成交量放大、郊区楼价下调，毛坯房增多，导致“房价已下调”的数据的出现，而市场实质性的下调却远未到来。
其次，由于限购令的加码，市场上将会出现各种各样“曲线购房”的怪现象，市场秩序会更加混乱。目前，市场上已出现专门为各类劳动者及相关单位代理社保代缴、补缴业务；为异地购房者补办社保证明；假离婚以规避限购的现象。
而最最混乱的，仍是购房者的预期。尽管目前市场上观望氛围浓厚，市场成交淡静，但在观望半年之后，消费者的天平又将如何倾斜？准购房者的纠结与焦虑，并不会随着调控政策的明朗而减少。
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