[摘要] 市民申请住房公积金贷款，如果申请资料齐全，贷款中心审核时限不超过10个工作日；符合贷款发放条件的，抵押登记后的放款时限不超过5个工作日
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楼市"量价齐升"遭当头一棒 房价有望明显遏制
房产税并非是最后的撒手锏，多重调控狂风暴雨已来。第三轮调控——“新国8条”在春节前出台。
降温！冷处理！中央政府在连续不断的调控中，一次次强化已经确定了由“封堵”转变为“疏导”，以保障房和商品房两条腿并进的政策，力求把房地产拉回到正常的发展轨道，逐步使房地产业“去投资化”。
住建部政策研究中心副主任王珏林分析指出，在不断强化的二轮房地产调控政策之下，楼市调控仍不能说“成功”，房价仍在上涨，因此调控绝不会放松。
事实上，记者也注意到，去年先后出台“国10条”、“国5条”等政策后，房地产市场却仍在“量价齐升”。
据统计，去年12月，70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨7.6%，涨幅比11月缩小1.7个百分点，环比上涨0.3%。与此同时，去年12月，商品房销售面积21808万平方米，同比增长11.5%；商品房销售额10201亿元，同比增长21.9%。
需要指出的是，去年12月楼市销售量和销售额环比大涨之外，还双双创下2010年全年成交的值，不得不让人对调控效果再次担忧。
“2010年大量的货币及信贷供应，加上投资渠道有限，使得资金仍涌向房地产市场，这是造成虽然调控力度空前，是楼市量价齐升的重要原因。”多位业内人士如是说。
正是这上述背景下，住建部的权威人士早在1月上旬就向记者透露，房地产调控的方向和思路已经确定，且还有储备的调控政策，包括扩大限购范围、延长限购时间、推出房产税试点方案以及增加试点城市等“后招”。
再者，差别化财税和信贷政策（包括契税、个人所得税、营业税、对个人购房实施差别化信贷政策、开发商预售款监管等）也都被作为储备性政策，一旦房价再次明显上涨，相关措施就可能择机出台。
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