[摘要] 在14日举行的全国发展和改革工作会议上，国家发改委主任张平表示，要大规模推进公租房等保障性安居工程建设。明年将开工建设保障性住房、改造各类棚户区住房1000万套。这一数量几乎是今年580万套保障性住房的两倍。
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楼市投资“双城记”上海陆资南下香港热钱北上
李光耀今年62岁,这个和新加坡前总理同名的香港人靠做贸易起家,在商场几经沉浮,曾在香港拥有过山顶豪宅,也曾经申请过破产保护。最近这几年,他的财富人生则完全和内地楼市关联,眼光独到的他几乎踩准了房价起伏的节拍,收获颇丰。
2004年的时候,李光耀陪妻子回上海探亲,亲戚住在上海西区的龙柏,这个区域当时已经有大量日韩外籍人士聚居,每平米均价在1万元以内。觉得有利可图的他出手买了一套精装修的三房,总价150万元。之后租给韩国的一个家庭,租金是6500元/月,比是5.2%。
2005年5月30日,中国首次进行楼市宏观调控,楼市成交价应声下跌2成以上,他倒不急,反正每个月有6500元的租金收入,又比较稳定,在他看来仍然是笔不错的投资。2006年楼市开始复苏,成交均价不断攀升,他当初买入的房子已经市值200多万元了。
尝到甜头的李光耀更加大胆,先后在古北、新天地、陆家嘴投资。他的投资原则也很简单——区域内的地标项目、港资地产商开发、租赁市场活跃。在他眼里地标项目往往涨幅更大,当然单价也是最贵的;港资企业开发的楼盘大多细节做得更人性化,即使楼龄不断增长但是无论外立面还是内饰都不显旧;而买后就租掉,基本能达到以租养贷。
“楼神”的称谓在李光耀身上再次焕发出耀眼的光芒。
不过进入2009年后,“楼神”也直呼看不懂一线城市的楼市,租金已经跌到了2.5%左右,但仍不断有人在入市购买。但是李光耀没有离场,去年开始陆续在重庆、成都、青岛投资置业,在他的眼里,资金仍然应该投入楼市,或许二线城市的明天就将是一线城市的今天。他身边的香港投资客都在内地持有物业,如果在内地没房产投资,似乎是件“OUT”的事情。
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