[摘要] 2010年新建商品住宅供应量、成交量和成交价格预测：重庆供应量和价格上升，成交量下降，近邻成都、昆明三项指标齐升。全国来看，杭州楼市最不被看好，成交量下降，其余两项持平。京沪穗深四大一线城市尽管成交量不乐观，但房价都要上涨。21个城市中，没有一个城市的房价下挫。
购房者：遏制房价 想说爱你不容易
不可否认，济南正逐渐成为高房价的城市之一。在济南，很多楼盘的房价已超过1万元/平方米，这种开发商喜老百姓忧的局面，显然是不正常的。公交车司机李师傅不无感慨地告诉笔者：“这几天的新闻一直在说遏制房价的问题，我看了心里说不上什么滋味，去年政府也在调控房价，可房价还是越来越高，我也是越来越买不起房子了，看着高涨的房价我只能望房兴叹！今年的政策说要增加普通商品住房的有效供给，适当增加中低价位、中小套型普通商品住房，在保证质量前提下，加快普通商品住房建设。加大廉租房、经济适用房、限价房等保障性住房的资金投入和建设力度，我觉得我好像有点盼头了，可又担心政策落不到实处，到头来还不是竹篮子打水一场空？”
小韩是外地留济的大学生，谈到买房一脸苦相，“在济南能拥有自己的房子是我的梦想，面对飞涨的房价我很无奈，只涨房价不涨工资，恐怕我的梦想真的难以实现了。以前只是听说老百姓买不起房，随着房价的飙升，新闻里说现在连政府官员都买不起房了。政府提出遏制部分城市房价过快上涨的势头的确是及时雨，但‘雨点’的大小至关重要，不要让遏制房价上涨再次成为一纸空谈！”虽然今年以来房地产市场的快速发展，为我国经济的复苏作出了重要贡献，但是快速上涨也使房价进一步背离民生，引发了社会和群众对高房价的焦虑。
我国房地产业的融资主要靠银行贷款，房价过快上涨，也蕴藏着巨大的金融风险。遏制房价过快上涨的势头，已成当务之急。从“抑制”变为“遏制”，一字之变，透出了中央的决心；对“部分城市”房价过快上涨问题的“定点打击”凸显，中央控制高房价整体战略向前大推一步。这两点，都揭示了中央拿高房价开刀，力保民生的决心。不论从百姓的民生、楼市的长远健康发展，还是整个国民经济的平稳较快发展角度看，国家出手遏制房价过快上涨都是正当其时、深得人心。但是，要想政策取得预期效果，关键还要看地方政府的落实情况和责任的担当，真正把政策落到实处才是老百姓想看到和想得到的！(本刊记者王慧静)
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