[摘要] 济南市建设部门每日数据统计显示，8月全市新建商品房市场网签7771套，其中住宅6074套。这一数据环比7月上涨了将近4成。同时，8月济南新建住宅价格环比上涨1.01%，涨幅比7月扩大，均价达8859元。业内预计，“金九银十”期间，房价或继续小幅上涨。
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（来源：房天下）数据分析：据房天下统计，2013年8月26日-9月1日，济南楼市共成交商品房2008套，环比前一周上涨13.1％。其中，住宅共成交1705套；住宅（含车库或储藏室）成交3套；居住公寓共成交0套；商务公寓共成交81套；办公共成交31套；商业用房共成交55套；车库成交47套；车位共成交86套。
曲线分析：上周成交可谓跌宕起伏，成交量27日，网签量达到397套；9月1日成交量，仅为203套。
作为楼市旺季“金九银十”的前奏，济南8月楼市跌宕起伏，各周成交摇摆不定，新房以周成交1221套开局，2005套结尾，过程不论，结局圆满。
自从7月以后，济南楼市渐显疲态，上半年的持续“高温”有所缓解，楼市进入“中场休息”。因此，8月份济南楼市供应充足，在这个由淡季走向“金九银十”旺季的节点，总体成交量大涨。截止到31日，8月济南市商品房成交7700余套，楼市整体比起7月份的“休战”状态多了几分向好的动力，似乎在预示着楼市已准备好进入“金九银十”。专家表示，根据目前的成交情况来看，如果能保持现在的状态并继续进步，今年的“金九银十”将会名副其实。
金秋历来是购房意愿最为强烈的季节，种种迹象表明，济南开发商并不打算错过今年的“金九银十”，准备抓紧时间出货。从济南9月份的推盘预告可以看出，不少开发商已经着手在为即将到来的“金九银十”做准备，房地产企业纷纷开始行动，调整自己的营销策略。开发商为吸引更多的刚性需求客户购买以缓解资金压力，积极促销入市。可以预见的是，未来数周的推盘量将出现明显上升。房天下数据显示，在即将到来的9月份，济南开盘或加推楼盘数量达到17个。
有业内人士认为，经过七八月份的“休息”，济南房地产市场不但会在九、十月份大量成交，成交价格也将会小幅上涨。
上周，明湖白鹭郡2期I区12号楼以94套的销售成绩位于销售排行榜位；华润依山郡1号楼以81套的成绩位居第二；盛景家园(小区网论坛)居住组团地下车库以75套的成绩位居第三位。
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