[摘要] 济南市建设部门每日数据统计显示，8月全市新建商品房市场网签7771套，其中住宅6074套。这一数据环比7月上涨了将近4成。同时，8月济南新建住宅价格环比上涨1.01%，涨幅比7月扩大，均价达8859元。业内预计，“金九银十”期间，房价或继续小幅上涨。
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（来源：房天下）8月份，济南商品房共成交7771套，其中住宅成交6074套，占总成交量的78.16%；其次为车位和车库，分别以646套、329套的成交量收尾。与7月份相比，8月济南商品房成交量增加2122套（注：由于济南住宅与房地产信息网调整，7月29、30日两天的成交数据缺失），环比上涨37.56%，相比去年8月6586套的成绩月同比上涨18%，以7771套的成绩打破了以往8月份的淡季“魔咒”。
淡季不淡成交向好 8月住宅均价再涨1.01%
每年的8月份由于开发商很少大推楼盘而成为中国传统意义上的楼市淡季，然而今年济南的楼市正如历史上少有的高温天气。上半年，济南楼市一直处于高温状态，持续走高的成交量和上涨的房价，让省城购房者的神经紧绷起来。上半年持续6个月连涨，在经历了短短一个月的“中场休息”之后8月“高温频现”，呈现出淡季不淡的状态。
济南8月楼市成交量整体走势不算平稳，可以说是跌宕起伏，成交曲线几度波折，但是成交量在整个8月份还算可以。济南楼市8月“淡季不淡”的行情与开发商的大力度推盘不无关联。据中指研究院数据显示，8月份济南住宅均价再次上涨1.01%，连涨的房价打破了很多购房者的观望情绪。
虽然进入7月后，楼市明显降温，进入“中场休息”阶段。但是，作为楼市传统淡季的8月，以环比、同比均大幅增长的成绩很好的诠释了“淡季不淡”的概念。整个8月份楼市成交虽然跌宕起伏，但是整体向好的趋势仍奏响了“金九银十”的前奏。业界普遍预测，即将到来的楼市传统黄金季“金九银十”也将成色不错。
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