[摘要] 2012年冬季济南楼市一反常态，出现“暖冬”态势，现翘尾行情。新的一年，开发商乘胜追击，积极投拿地，济南市场各大板块也十分给力，助力提升区域地产价值。不管是握币待购的投资者和消费者，还是买地造楼的开发商，最关心的就是泉城的地段升值问题，下面我们就来看一下泉城最有潜力和最热的地段。
济南奥体板块
关键词：东部新城 大腕带动区域
奥体板块在确定举办全运会后，一夜之间成为济南甚至关注的焦点，而该区域土地市场被重视始于2007年。即使在 2006年楼市小康时期，济南土地的焦点还停留在二环以内，随着全运越炒越热，奥体区域土地终被国内品牌开发企业重视。
海尔跟绿城是2007年奥体区域的核心话题。2007年11月2日，济南全运村挂牌结果揭晓，海尔地产携手绿城以24亿夺标，这次夺标让两个公司获得了奥体区域 88万平方米土地，两公司、全运村项目及奥体区域都成了济南焦点。 （来源：齐鲁晚报）
大明湖板块
关键词：高尚住宅区 土地可期
大明湖周边区域板块作为济南传统的旅游区和市民休闲区，拥有常年稳定的大量人流，人气旺盛。而且经过历史文化的积淀和岁月的磨练，已经形成了优雅的居住环境、齐全生活配套设施，拥有良好历史文化底蕴的生活氛围。而扩建后的大明湖，不仅将大大改善区域环境，强化给城市景观带来的作用，更因其悠久的历史风貌、丰富的文化内涵，厚重的人文积淀营造出优越的人文居住环境。而这一切反应在房地产行业上的就是将大大提升区域土地的价值。
大明湖扩建必将带动整个大明湖板块房产，这是显而易见的。大明湖周边的楼盘也必将随之成为关注的热点。（来源：济南房天下综合整理）
大明湖为中心的中央城区板块
大明湖拆围扩建工程受到市民的一致好评，很多人看好大明湖旁边的潜力。环湖四周的项目都不约而同地将大明湖作为的卖点。（来源：济南房天下综合整理）
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