[摘要] 国家统计局昨天公布的6月份70个大中城市房价数据显示,虽然房价同比下降的城市仍在增加,但是从更能反映房价走势的环比数据来看,6月份房价环比上涨的城市数量显著增加,使房价上涨城市数量9个月以来首次超过房价下跌城市数量。市场分析人士认为,房地产市场调控仍处于关键时期,调控任务还很艰巨。
>>解读
6月环比涨价有特殊性
国家统计局高级统计师马晓明认为,6月份一些城市房价环比上涨有一定的特殊性,主要有三个原因:一是利率下调,购房成本下降,部分人的购房意愿增强;二是随着前期累积的刚性需求和改善性需求有所释放,特别是市场对房价走势的预期出现了一些变化,部分人担心房价反弹,出手购房;三是部分楼盘在以价换量获得较好的销售业绩后,取消了折扣优惠,甚至调高了价格。
同比数据彰显调控成效
马晓明指出,从同比数据看,大部分城市的房价仍然低于去年同期水平。一线城市中,北京、上海、广州和深圳的新建商品住宅销售价格同比分别下降了1.3%、1.9%、1.6%和2.5%。这表明,经过坚持不懈的努力,房价过快上涨的势头总体上得到有效遏制,房地产市场调控取得了明显成效。
北京落点
新房二手房环比均涨价
就北京的数据来看,6月新房和二手房价格环比双双上涨。新建商品住宅方面,今年6月本市新建商品住宅价格同比下跌1.3%,环比由上个月的下降转为上涨,涨幅为0.3%;二手房方面,6月本市二手房价格环比上涨0.2%,同比下降2.7%。
作为一线城市的代表,北京6月房价走势也代表了许多一线城市的房价走势。在一线城市中,北京、上海和广州6月份的新建商品住宅销售价格环比分别上涨了0.3%、0.2%和0.2%。
精彩阅读:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。