[摘要] 1月5日，绿城中国在一天之内发布了四个公告，将无锡项目、杭州绿城兰园、新华造纸厂项目以及上海东海广场二期分别转让，此举将给绿城带来接近3亿元的股权转让收入。不过作为全国性大房企，像绿城这样近期密集进行股权转让以充实资金的现象目前并不多见。
资金链重压之下房企降价仍是主旋律
未来还贷压力大增也在考验着房企的资金状况。
由于楼市调控导致房企销售业绩下滑，房企为维持正常的资金周转和项目后续建设不得不进行更多的融资，导致负债率的上升。同时也需要承担信托融资、私募基金等更高的融资成本，会导致资金压力进一步增大。
链家地产首席分析师张月指出，房企之间的并购和股权转让将促使行业洗牌和整合加剧。
不过，虽然房企通过股权出让能够迅速回笼资金，但是房企转手项目也很难获得更多利润的回报。对于2012年并不乐观的市场形势而言，大多数房企仍然会选择最顺应市场的销售策略，通过以价换量、快速销售来进行资金回收。
在未来政策调控周期内，房企降价或者低价出售仍会是主流。同时，对于一些以低价收购项目的房企来说，未来出售时将具有更大的降价空间。
“2012年一二季度，一些小房企，甚至是大型房企都会面临资金链断裂的危险。”中国房地产研究会副会长顾云昌在采访中向中新网房产频道表示，在房企资金链紧张的情况下必然有利于房价继续回调。
“房价下调和房企的资金链状况不无关联。此前一些开发商不降价，一方面是因为房屋品质好，另一方面是因为其资金实力雄厚，不用降价求量。在降价的房企中，一些是上市企业为了完成业绩指标，另一些就是因为资金链紧张急于回笼资金。”
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