[摘要] 新政下济南一套房子的涨价之旅 3月涨了11万
这是省城市民王先生的一本卖房账本：今年年初，看到楼市一系列的调控政策“步步紧逼”，王先生将自己一套112平方米的两室两厅挂牌价定为89万元。信息发布后，来王先生家看房的人快把门槛踏破了。3月，王先生将总房款涨到了95万元，没想到，有购房意向的人还是络绎不绝。随后，96万、98万、99万……王先生自己心里也没底，开始坐地喊价。最终，5月底，王先生以100万元的价格卖了房。
对于房价心里没底的不光是王先生，众多的购房者也同样如此……
看房人的热情让人发蒙 原来是自己报价过低
今年年初，家住济南东部某小区的市民王先生因为单位搬迁、孩子上学等原因，开始张罗着卖房子。当时，看到国家开始要在调控房价等方面有“大动作”，摸不准行情的王先生便委托一家中介公司卖房。在验完房后，工作人员帮忙将房屋信息挂在了网上。“××花园，房屋面积112平方米，两室两厅，两卧室均为南向，10楼/12层，房主报价总房款89万元。”
112平方米，89万元，均价7946元，二环以内这个价格能买到这么一套房子，算是相当难得了。于是，从房屋信息一挂出，王先生的电话就没停过，每天都有不少要求看房的人。
1月26日，国务院又出台了新“国八条”，除了限购措施，地方政府确定合理房价目标、二套房首付提至六成等也受到了普遍关注。同时，二手房交易税按全额征收，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。
看房人的热情和新鲜出炉的新“国八条”政策，都让王先生有些发蒙，但有一点王先生明白了，自己的房子报价过低了。
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